Walburgisstraat 39 6109 RE Ohé en Laak
€ 249.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
156m2
Wonen
5
Kamers
1390m2
Perceel
1950
Bouwjaar
RUIME BOERDERIJWONING MET SCHUUR HEEFT EEN VOLUME VAN LIEFST ca. 1181m3, EN IS GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 1390m2 MET AAN DE ACHTERZIJDE VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN.
Deze boerderijwoning dient gerenoveerd (vertoont ook op diverse plaatsen scheurvorming) en gemoderniseerd te worden.
De woning is gelegen in het idyllische dorpje Ohé en Laak aan de Maasplassen. Alle basisvoorzieningen bevinden zich op loop/fietsafstand. De naastgelegen plaatsen Echt en Maasbracht beschikken over voldoende voorzieningen zoals diverse supermarkten, winkels, NS station en (middelbare) scholen.
Ohé en Laak is gelegen in een waterrijke en landelijke omgeving en is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A2 en A73, waardoor steden als Roermond, Venlo, Maastricht en Eindhoven snel en goed bereikbaar zijn.
Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!
De indeling is als volgt:
SOUTERRAIN: provisiekelder.
BEGANE GROND: Ruime lichte entree, woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De eetkamer is gelegen aan de keuken, keuken voorzien is van een eenvoudig keukenblok. Via een portaal is de badkamer en bijkeuken bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de bijkeuken is de schuur/ garage/ berging met zolderruimtes bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING: Via overloop zijn de overige 4 slaapkamers en bergruimte te bereiken.
TUIN: Vrij gelegen, royaal achter perceel, welk nog geheel naar eigen idee kan worden aangelegd en is op het zuidoosten gelegen.
Bijzonderheden: Het betreft een renovatie pand.
- Bouwjaar: ca. 1950 woonhuis en ca. 1890 schuur.
- Perceeloppervlakte: 1390 m2
- Woonoppervlakte: ca. 156 m2.
- Overige inpandige ruimte: ca. 163 m2
- Inhoud: ca. 1181 m3.
- Verwarming: CV ketel.
- Warmwater: via warmwatergeiser.
- Energielabel G.
Deze boerderijwoning dient gerenoveerd (vertoont ook op diverse plaatsen scheurvorming) en gemoderniseerd te worden.
De woning is gelegen in het idyllische dorpje Ohé en Laak aan de Maasplassen. Alle basisvoorzieningen bevinden zich op loop/fietsafstand. De naastgelegen plaatsen Echt en Maasbracht beschikken over voldoende voorzieningen zoals diverse supermarkten, winkels, NS station en (middelbare) scholen.
Ohé en Laak is gelegen in een waterrijke en landelijke omgeving en is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A2 en A73, waardoor steden als Roermond, Venlo, Maastricht en Eindhoven snel en goed bereikbaar zijn.
Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!
De indeling is als volgt:
SOUTERRAIN: provisiekelder.
BEGANE GROND: Ruime lichte entree, woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De eetkamer is gelegen aan de keuken, keuken voorzien is van een eenvoudig keukenblok. Via een portaal is de badkamer en bijkeuken bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de bijkeuken is de schuur/ garage/ berging met zolderruimtes bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING: Via overloop zijn de overige 4 slaapkamers en bergruimte te bereiken.
TUIN: Vrij gelegen, royaal achter perceel, welk nog geheel naar eigen idee kan worden aangelegd en is op het zuidoosten gelegen.
Bijzonderheden: Het betreft een renovatie pand.
- Bouwjaar: ca. 1950 woonhuis en ca. 1890 schuur.
- Perceeloppervlakte: 1390 m2
- Woonoppervlakte: ca. 156 m2.
- Overige inpandige ruimte: ca. 163 m2
- Inhoud: ca. 1181 m3.
- Verwarming: CV ketel.
- Warmwater: via warmwatergeiser.
- Energielabel G.
Details
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
30 januari 2024
Verkoopdatum
25 maart 2024
Looptijd
2 maanden
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
1.596
Aangeboden sinds
30 januari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Redelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
156 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
1390 m2
Inhoud van de woning
1181 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
163 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview