Beethovenlaan 9 1272 ED Huizen

AANGEBODEN WORDT DEZE IN 2021 VOLLEDIG GERENOVEERDE VRIJSTAANDE VILLA GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK “SIJSJESBERG” OMRINGD DOOR EEN BOSRIJKE OMGEVING MET EEN FRAAI AANGELEGDE EN OP HET ZUIDEN GELEGEN TUIN EN EEN COMPLEET UITGERUSTE TUINKAMER VAN CA.40M2.

Een oase van luxe wacht op jou in deze prachtige vrijstaande villa, gelegen in de geliefde wijk "Sijsjesberg" gesitueerd tussen Blaricum, Laren en Naarden. Omringd door een weelderige bosrijke omgeving biedt deze woning een perfecte combinatie van modern comfort en natuurlijke schoonheid. De villa is in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt over een luxe tuinkamer van ca. 40m², een carport van 45m² en een fraai aangelegde, onderhoudsvrije afgesloten tuin op het zuiden, voorzien van nieuwe besnoeiingen, gras, grind, tegels, stroom, verlichting en water (Gardena apparatuur) en een “dripsysteem” die zowel de voor-/ als achtertuin automatisch bewatert (dmv timer).

"Extra note: de aparte berging van 18m² is voorzien van betonnen fundering, geïsoleerd en vv oa aansluiting water en elektra. Met enkele aanpassingen zoals bijv het plaatsen van een aantal kozijnen, het aanleggen van een (elektrische) vloerverwarming en desnoods een aparte douche kan deze ruimte uitstekend getransformeerd worden naar een extra slaapkamer of een kantoorruimte".

De woning is in 2021 hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van nieuwe leidingen, elektra, dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, nieuwe vloeren en ramen. De gehele woning is uitgerust met ingebouwde airconditioning in alle vertrekken en is individueel te bedienen. Tevens zijn alle vertrekken voorzien van vloerverwarming, per ruimte te bedienen en zijn de vloeren voorzien van een schitterende onderhoudsvrije PVC visgraat vloer.

Verder een uitermate riante en uitgebreide woonkeuken voorzien van 2 eilanden, Miele apparatuur en een Quooker. Verder een aparte magnetron, stoomoven, twee riante koelkasten met ijsblokmachine. Via de keuken heeft men direct toegang tot separate bijkeuken (met aparte zij ingang onder de carport ) die tevens toegang geeft tot een ruime en gerenoveerde kelder (ideaal als wijnkelder te gebruiken).

De relax- en tv kamer is eveneens riant uitgevoerd en beschikt over een doorkijk gashaard richting de keuken. Op de begane grond bevindt zich een luxe suite met aparte ingang en opgang en deze is voorzien van een slaapgedeelte, luxe badkamer met ligbad, aparte douche, een extra toilet en wastafelmeubel. De verdieping is uitermate riant uitgevoerd met een overloop voorzien aparte wasruimte en een extra toilet en beschikt tevens over een tweetal riante slaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer en veel ingebouwde kastruimte.

De entree geeft toegang tot de ruime hal voorzien van een luxe uitgevoerde toilet en toegang via stalen deuren tot de woonkeuken.


Algemeen:

-Bouwjaar 1956, kavel van 620m², totale vloeroppervlak 162m², woonoppervlak 152m² en 592m³ inhoud

-Bijkeuken met eigen ingang

-Kelder

-3 ruime slaapkamers met eigen badkamer

-Complete tuinkamer van 40m² oa vv van een betonnen fundering, buitenkeuken vv koelkast, boiler, gas barbecue, tuinhaard met hitteproof schoorsteen, verwarming (heaters) en verlichting ● Volledig geïsoleerd, draadloos alarmsysteem (Ajax) op alle deuren en ramen te bedienen via panelen of via mobiel op afstand, energielabel C

-Voor-/ en achtertuin voorzien van camera’s en een Ring voordeurbel, automatische buitenverlichting in de gehele tuin

-Carport van ca 45m² vv nachtverlichting, fietsenstalling van 7m²

-Aparte berging van ca 18m² voorzien van betonnen fundering, geïsoleerd en vv oa aansluiting water en elektra. Te gebruiken evt als extra slaapkamer, kantoor en/of werkruimte

-Woning volledig gerenoveerd in 2021

-Voldoende extra parkeerplekken aan de voorzijde