Vliertwijksestraat 53 5244 NH Rosmalen
€ 1.350.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
313m2
Wonen
7
Kamers
3800m2
Perceel
1961
Bouwjaar
Sfeervol, goed onderhouden vrijstaand landhuis voorzien van een strak afgewerkte tweede woning, dubbele carport, berging, fraaie toegangsweg en parkachtige tuin.
De woning is gelegen op een unieke plek in landelijke, bos- en lommerrijke woonomgeving, op steenworp afstand van het centrum van Rosmalen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kortom: een heerlijk object voor de liefhebber wonen in een groene omgeving met ruim woonoppervlak en diverse gebruiksmogelijkheden zoals een atelier, kantoor, aan huis gebonden beroep, mantelzorgwoning of een bed and breakfast.
De woning heeft een goede aansluiting op het wegennet zoals de A59 en de A2.
De woning is gelegen op een unieke plek in landelijke, bos- en lommerrijke woonomgeving, op steenworp afstand van het centrum van Rosmalen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kortom: een heerlijk object voor de liefhebber wonen in een groene omgeving met ruim woonoppervlak en diverse gebruiksmogelijkheden zoals een atelier, kantoor, aan huis gebonden beroep, mantelzorgwoning of een bed and breakfast.
De woning heeft een goede aansluiting op het wegennet zoals de A59 en de A2.
Begane grond
Highlights Vliertwijksestraat 53 Rosmalen
* Nieuw rieten dak (2015)
* Grondoppervlak: ca 3.800 m2
* Parkachtige tuin
* Gerenoveerde benedenetage woonhuis
* 26 zonnepanelen
* Gebruiksoppervlakte van totaal: ± 358 m2
* Perfect bijgebouw
Indeling begane grond Vliertwijksestraat 53 Rosmalen
Hal:
De royale overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal met daarin opgenomen garderobe, toiletruimte met fonteintje en meterkast. De vernieuwde meterkast (2017) beschikt over 13 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroomvoorziening t.b.v. aansluitpunt laadpaal en de beregeninstallatie. In de woning veel dubbele stopcontacten en diverse buitenstopcontacten. Via hardhouten Merbau trappen gaat u naar de eerste en tweede verdieping.
Woonkamer:
De comfortabele, gezellige living (circa 57 m2) met veel zitruimte is voorzien van een open haard en dubbele deuren met roedenverdeling naar de royale leefkeuken voorzien van inbouwapparatuur en kelderkast.
Op diverse plaatsen in de woning inbouwspots met dimmers, de veranda is eveneens voorzien van inbouwspots.
De gehele begane grond is voorzien van visgraat houtenlook PVC-vloer. (2022).
Vanuit de living en eetkeuken toegang naar de overdekte veranda en de diverse tuinterrassen gelegen op het zuid-westen. Via de veranda en dichte poort aan de voorzijde loopt u overdekt naar de garage.
Keuken:
Keukenblok in U-vorm voorzien van granieten aanrecht- en barblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast en vrieskast, magnetronoven, gaskookplaat, vaatwasser (2016) en afzuigkap.
Tevens inbouwverlichting en ruim aantal stopcontacten.
* Nieuw rieten dak (2015)
* Grondoppervlak: ca 3.800 m2
* Parkachtige tuin
* Gerenoveerde benedenetage woonhuis
* 26 zonnepanelen
* Gebruiksoppervlakte van totaal: ± 358 m2
* Perfect bijgebouw
Indeling begane grond Vliertwijksestraat 53 Rosmalen
Hal:
De royale overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal met daarin opgenomen garderobe, toiletruimte met fonteintje en meterkast. De vernieuwde meterkast (2017) beschikt over 13 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroomvoorziening t.b.v. aansluitpunt laadpaal en de beregeninstallatie. In de woning veel dubbele stopcontacten en diverse buitenstopcontacten. Via hardhouten Merbau trappen gaat u naar de eerste en tweede verdieping.
Woonkamer:
De comfortabele, gezellige living (circa 57 m2) met veel zitruimte is voorzien van een open haard en dubbele deuren met roedenverdeling naar de royale leefkeuken voorzien van inbouwapparatuur en kelderkast.
Op diverse plaatsen in de woning inbouwspots met dimmers, de veranda is eveneens voorzien van inbouwspots.
De gehele begane grond is voorzien van visgraat houtenlook PVC-vloer. (2022).
Vanuit de living en eetkeuken toegang naar de overdekte veranda en de diverse tuinterrassen gelegen op het zuid-westen. Via de veranda en dichte poort aan de voorzijde loopt u overdekt naar de garage.
Keuken:
Keukenblok in U-vorm voorzien van granieten aanrecht- en barblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast en vrieskast, magnetronoven, gaskookplaat, vaatwasser (2016) en afzuigkap.
Tevens inbouwverlichting en ruim aantal stopcontacten.
Eerste verdieping
Eerste verdieping Vliertwijksestraat 53 Rosmalen
De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met inloopkast en vaste wastafel.
De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van inbouwkasten.
Verder een aparte toiletruimte en een royale complete badkamer voorzien van duo kunststof ligbad, douchecabine, meubel met vaste wastafel, spiegelkast met opstelplaats voor wasmachine en droger en een afzuigunit.
De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met inloopkast en vaste wastafel.
De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van inbouwkasten.
Verder een aparte toiletruimte en een royale complete badkamer voorzien van duo kunststof ligbad, douchecabine, meubel met vaste wastafel, spiegelkast met opstelplaats voor wasmachine en droger en een afzuigunit.
Tweede verdieping
Tweede verdieping Vliertwijksestraat 53 Rosmalen
Vaste trap naar overloop met flinke inbouwkast, slaapkamer met gevelraam en vaste wastafel, strijk-/droogkamer c.q. slaapkamer voorzien van vaste kast en aparte cv-/bergruimte
CV merk Nefit Ecomline excellent bouwjaar 2007.
Vaste trap naar overloop met flinke inbouwkast, slaapkamer met gevelraam en vaste wastafel, strijk-/droogkamer c.q. slaapkamer voorzien van vaste kast en aparte cv-/bergruimte
CV merk Nefit Ecomline excellent bouwjaar 2007.
Tuin
Tuin
Aan de voorzijde bevindt zich een fraai aangelegde Engelse stijltuin met afwisselend tuinmuurtjes, plantenborders en is voorzien van twee buitenkranen
De entree is vanaf de straatzijde via een van grind voorziene rondgang te bereiken.
Er is volop ruimte om diverse auto’s te parkeren. Naast het bijgebouw bevinden zich twee carports, waarvan een is voorzien van een elektrische laadpaal voor uw auto.
De woning wordt omgeven door een prachtig aangelegde en goed onderhouden parktuin voorzien van tuinverlichting en omheind met B/G hekwerk met elektrische poort. Verder bevindt zich nog een extra houten berging van 53 m2 voor uw tuingereedschap en een berging voor de grondwaterpompinstallatie aangesloten aan een beregeningsinstallatie waarmee u de hele tuin kan besproeien.
Aan de voorzijde bevindt zich een fraai aangelegde Engelse stijltuin met afwisselend tuinmuurtjes, plantenborders en is voorzien van twee buitenkranen
De entree is vanaf de straatzijde via een van grind voorziene rondgang te bereiken.
Er is volop ruimte om diverse auto’s te parkeren. Naast het bijgebouw bevinden zich twee carports, waarvan een is voorzien van een elektrische laadpaal voor uw auto.
De woning wordt omgeven door een prachtig aangelegde en goed onderhouden parktuin voorzien van tuinverlichting en omheind met B/G hekwerk met elektrische poort. Verder bevindt zich nog een extra houten berging van 53 m2 voor uw tuingereedschap en een berging voor de grondwaterpompinstallatie aangesloten aan een beregeningsinstallatie waarmee u de hele tuin kan besproeien.
Details
Bijzonderheden
In 2015 is de gehele woning gerestyled met een fraaie rieten kap en gestuukte gevels.
Het woonhuis is voorzien van dakisolatie, hardhouten deuren en kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur).
Op het bijgebouw liggen 26 zonnepanelen geplaatst in 2015.
In 2021 zijn er nieuwe elektrische zonneluifels en een markies aan het huis bevestigd. Energielabel D bij aankoop zal niet meer van toepassing zijn, huidig label zal waarschijnlijk energielabel A zijn.
Locatie:
Rosmalen heeft een uitstekend voorzieningenniveau en beschikt over een NS-station, een cultureel centrum 'Perron 3', goede onderwijsvoorzieningen, sportaccommodaties zoals hockeyvelden, tennisbanen, golfbaan, binnen/buitenzwembad, fietspaden en een prima winkelbestand zowel in de winkelpassage 'Molenhoek' als in het centrum!
Kortom:
Een fantastische woning met parkachtige tuin op een goede locatie
Bent u nieuwsgierig naar deze woning gelegen aan de Vliertwijksestraat 53 Rosmalen,
maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging van deze woning!
* Gebruiksoppervlak woning: ± 208 m2
* Gebruiksoppervlak bijgebouw: ± 106 m2
* Gebruiksoppervlak berging: ± 53 m2
* Terrasoverkapping 28 m2
* Perceel ca. 3800 m2
In 2015 is de gehele woning gerestyled met een fraaie rieten kap en gestuukte gevels.
Het woonhuis is voorzien van dakisolatie, hardhouten deuren en kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur).
Op het bijgebouw liggen 26 zonnepanelen geplaatst in 2015.
In 2021 zijn er nieuwe elektrische zonneluifels en een markies aan het huis bevestigd. Energielabel D bij aankoop zal niet meer van toepassing zijn, huidig label zal waarschijnlijk energielabel A zijn.
Locatie:
Rosmalen heeft een uitstekend voorzieningenniveau en beschikt over een NS-station, een cultureel centrum 'Perron 3', goede onderwijsvoorzieningen, sportaccommodaties zoals hockeyvelden, tennisbanen, golfbaan, binnen/buitenzwembad, fietspaden en een prima winkelbestand zowel in de winkelpassage 'Molenhoek' als in het centrum!
Kortom:
Een fantastische woning met parkachtige tuin op een goede locatie
Bent u nieuwsgierig naar deze woning gelegen aan de Vliertwijksestraat 53 Rosmalen,
maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging van deze woning!
* Gebruiksoppervlak woning: ± 208 m2
* Gebruiksoppervlak bijgebouw: ± 106 m2
* Gebruiksoppervlak berging: ± 53 m2
* Terrasoverkapping 28 m2
* Perceel ca. 3800 m2
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.303
Aangeboden sinds
29 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
313 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
3800 m2
Inhoud van de woning
729 m3
Oppervlakte externe bergruimte
53 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
28 m2
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview