Linzenakker 27 2743 EV Waddinxveen

Globale indeling:
Begane grond: Entree woning met moderne meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), garderobe, trap naar de 1e verdieping en vernieuwd toilet met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De begane grond is geheel voorzien van een mooie donkere PVC-vloer met daaronder vloerverwarming. 2,25 meter uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met trapkast en open keuken aan de voorzijde van het huis. De luxe keuken is voor elke kookliefhebber een fijne plek in het huis. Aan de raamzijde is de spoelbak geplaatst en je kookt aan de woonkamerzijde. De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur en met de extra inbouwkasten aan de woonkamerzijde is er bergruimte genoeg. Verder zijn alle binnendeuren vernieuwd en zijn de wanden op de begane grond afgewerkt met stuukwerk. In het uitgebouwde gedeelte van de woonkamer zijn inbouwspots gemonteerd in het plafond.

Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Eén slaapkamer aan de voorzijde (274 x 329 cm) van de woning en twee aan de achterzijde (204 x 413 en 274 x 509 cm). Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de grootste slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een leuk balkon. De badkamer is in 2008 geheel vernieuwd en nu ingericht met een ruime inloopdouche, 2de toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De badkamer is mechanisch geventileerd maar heeft ook nog een “klapraampje” voor extra ventilatie.

Tweede verdieping: ruime voorzolder met o.a. de opstelplaats voor de centrale verwarming (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2015), mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de voorzolder middels een steektrap toegang tot de bergzolder. Verder is er op deze zolder een enorme slaapkamer aanwezig van 252 x 850 cm. Deze kamer is voorzien van een Veluxvenster en kan eventueel nog gesplitst worden in twee aparte kamers.

De 9,5 meter diepe, zonnige achtertuin is in grotendeels voorzien van straatwerk en met een terras aan de kant van de berging. Verder zijn er diverse vaste planten aanwezig in de verhoogde borders van de tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een achterom en een stenen berging. Ook een buitenkraan ontbreekt niet. De geheel bestrate voortuin heeft een diepte van 2,5 meter en is gelegen aan een trottoir met fietspad.

Bijzonderheden: De Linzenakker is een rustige straat. Dit komt omdat alleen fietsverkeer is toegestaan. De woning ligt in de woonwijk “de Zuidplas” op loopafstand van het winkelcentrum met onder andere de Plusmarkt en de Aldi. De basisscholen liggen letterlijk direct om de hoek. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. De woning ligt op slechts 5 minuten rijden van de A12. Ook de A20 en A4 zijn goed bereikbaar. De oplevering is in overleg met de verkopers, indicatie maart 2024. Ben je nieuwsgierig geworden? Dan is dit de uitgelezen kans; maak nu een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.