Boezemweg 1 2741 MV Waddinxveen
€ 495.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
136m2
Wonen
5
Kamers
257m2
Perceel
1979
Bouwjaar
Zoekt u iets anders dan een recht aan recht toe woning? Wellicht is dit dan iets voor u.
Dit unieke herenhuis is een combinatie van een splitlevelwoning en een drive-in woning. Op de begane grond is de garage aanwezig, naast de entree van het woonhuis. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers aanwezig.
Tevens is dit een woning waarbij de vloeren, die tegenover elkaar liggen, een halve verdiepingshoogte ten opzichte van elkaar verspringen. Hierdoor kunnen we spreken van een “splitlevelwoning”.
De woning is in 1979 gebouwd op een perceel eigen grond van 257m2 en heeft een inhoud van ongeveer 515 m3. De gebruiksoppervlakte bedraagt 136m2. Daarnaast biedt het huis circa 14m2 aan terrassen (gebouw gebonden buitenruimtes). Daar komt de inpandige bergruimte inclusief garage van 22m2 nog bij.
Het winkelcentrum “Gouweplein”ligt op 5 minuten loopafstand. Op de fiets bent u in ca 15 minuten in de binnenstad van Gouda. Ook het Coenecoop College en openbaar vervoer ligt praktisch aan het einde van de straat.
De huidige bewoners willen graag laten weten dat zij hier altijd met veel plezier gewoond hebben. Onder andere door de speelse indeling, het gevoel van privacy dat het huis geeft en het vrije uitzicht aan de achterkant. Ze hopen dat de volgende bewoners net zo verliefd op het huis worden als zij altijd zijn geweest.
Dit unieke herenhuis is een combinatie van een splitlevelwoning en een drive-in woning. Op de begane grond is de garage aanwezig, naast de entree van het woonhuis. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers aanwezig.
Tevens is dit een woning waarbij de vloeren, die tegenover elkaar liggen, een halve verdiepingshoogte ten opzichte van elkaar verspringen. Hierdoor kunnen we spreken van een “splitlevelwoning”.
De woning is in 1979 gebouwd op een perceel eigen grond van 257m2 en heeft een inhoud van ongeveer 515 m3. De gebruiksoppervlakte bedraagt 136m2. Daarnaast biedt het huis circa 14m2 aan terrassen (gebouw gebonden buitenruimtes). Daar komt de inpandige bergruimte inclusief garage van 22m2 nog bij.
Het winkelcentrum “Gouweplein”ligt op 5 minuten loopafstand. Op de fiets bent u in ca 15 minuten in de binnenstad van Gouda. Ook het Coenecoop College en openbaar vervoer ligt praktisch aan het einde van de straat.
De huidige bewoners willen graag laten weten dat zij hier altijd met veel plezier gewoond hebben. Onder andere door de speelse indeling, het gevoel van privacy dat het huis geeft en het vrije uitzicht aan de achterkant. Ze hopen dat de volgende bewoners net zo verliefd op het huis worden als zij altijd zijn geweest.
Begane grond
Globale indeling
Begane grond: (straatniveau)
Entree/hal, meterkast, toiletruimte en toegang naar de 2de hal met de trap naar het 1e niveau. De garage kan eventueel omgebouwd worden tot slaapkamer of werkkamer.
1de niveau:
Woonkeuken van 5,17 x 6,36 meter met openslaande deuren naar het terras en de diepe achtertuin. Een woonkeuken is weer geheel terug in de woningtrends en het is vaak het middelpunt in het huis. De woonkeuken is ingericht met een rechte keukenopstelling, diverse inbouwapparaten en ook een 5-pits fornuis ontbreekt niet.
2de niveau:
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Ook hier is een terras aanwezig. Dit terras is gelegen op het zuiden. De woonkamer heeft een open haard. Vanuit de woonkamer kijkt u zo de keuken in.
3de niveau
Deze woonlaag is ingericht met twee slaapkamers en een ruime kast. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel. In de kast is de opstelplaats voor de CV-combi ketel.
4de niveau
Op deze woonlaag zijn 2 slaapkamers, de ouderslaapkamer, kleine slaapkamer en de badkamer. De badkamer (2010) is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, ligbad en wastafel. In de slaapkamer is een wastafel aanwezig.
De overlopen worden uitgelicht door het zijgevelkozijn wat loopt vanaf het 1ste niveau tot het 3de niveau.
Begane grond: (straatniveau)
Entree/hal, meterkast, toiletruimte en toegang naar de 2de hal met de trap naar het 1e niveau. De garage kan eventueel omgebouwd worden tot slaapkamer of werkkamer.
1de niveau:
Woonkeuken van 5,17 x 6,36 meter met openslaande deuren naar het terras en de diepe achtertuin. Een woonkeuken is weer geheel terug in de woningtrends en het is vaak het middelpunt in het huis. De woonkeuken is ingericht met een rechte keukenopstelling, diverse inbouwapparaten en ook een 5-pits fornuis ontbreekt niet.
2de niveau:
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Ook hier is een terras aanwezig. Dit terras is gelegen op het zuiden. De woonkamer heeft een open haard. Vanuit de woonkamer kijkt u zo de keuken in.
3de niveau
Deze woonlaag is ingericht met twee slaapkamers en een ruime kast. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel. In de kast is de opstelplaats voor de CV-combi ketel.
4de niveau
Op deze woonlaag zijn 2 slaapkamers, de ouderslaapkamer, kleine slaapkamer en de badkamer. De badkamer (2010) is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, ligbad en wastafel. In de slaapkamer is een wastafel aanwezig.
De overlopen worden uitgelicht door het zijgevelkozijn wat loopt vanaf het 1ste niveau tot het 3de niveau.
Details
De woning heeft een nette afwerking, maar kan voor kijkers ook gedateerd ogen. Wel is de woning voorzien van zonnepanelen en zijn de platte daken ongeveer 10 jaar geleden vervangen. Er is onderhoud uitgevoerd waar nodig en de dakgoten aan de voorzijde zijn circa 4 jaar oud.
De achtertuin (aanleg 2012) is erg diep en op mooie zonnige dagen is er altijd een plekje in de zon of in de schaduw. Het gehele perceel bestaat uit 2 delen. De bewoners hebben extra tuin bij gekocht. Zo bestaat het gehele perceel uit een perceel van 161m2 en 96m2. Totaal 257m2.
Direct achter de tuin is geen bebouwing aanwezig maar een brede groenstrook. In de tuin is een houten tuinhuis aanwezig. De voortuin is in gebruik als parkeerplaats.
Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie. De badkamer is geplaatst in 2010 en de keuken is van 2009.
De zonnepanelen hebben een opbrengst van 270wp per paneel. Het energielabel (C) is van 2015. De zonnepanelen zijn hierin niet opgenomen.
De oplevering is in overleg met de huidige eigenaren, maar kan op korte termijn.
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
De achtertuin (aanleg 2012) is erg diep en op mooie zonnige dagen is er altijd een plekje in de zon of in de schaduw. Het gehele perceel bestaat uit 2 delen. De bewoners hebben extra tuin bij gekocht. Zo bestaat het gehele perceel uit een perceel van 161m2 en 96m2. Totaal 257m2.
Direct achter de tuin is geen bebouwing aanwezig maar een brede groenstrook. In de tuin is een houten tuinhuis aanwezig. De voortuin is in gebruik als parkeerplaats.
Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie. De badkamer is geplaatst in 2010 en de keuken is van 2009.
De zonnepanelen hebben een opbrengst van 270wp per paneel. Het energielabel (C) is van 2015. De zonnepanelen zijn hierin niet opgenomen.
De oplevering is in overleg met de huidige eigenaren, maar kan op korte termijn.
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
20 februari 2024
Verkoopdatum
3 mei 2024
Looptijd
2 maanden
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.632
Aangeboden sinds
20 februari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning, splitlevel woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
136 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
257 m2
Inhoud van de woning
517 m3
Oppervlakte externe bergruimte
13 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
14 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
22 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tuin, kabel-tv, glasvezel, rookkanaal
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview