Leemsbroek 5A 5505 KD Veldhoven

!! IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN WE HELAAS GEEN NIEUWE AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGING MEER INPLANNEN !!

!! DUE TO THE GREAT INTEREST IN THIS PROPERTY, WE CAN NO LONGER SCHEDULE ANY NEW REQUESTS FOR VIEWING !!

Duurzame en instapklare uitgebouwde tussenwoning gelegen in de zeer populaire nieuwbouwwijk "De Huysackers", gemeente Veldhoven. Deze woning is nul-op-de-meter en beschikt over o.a. 1 slaapkamer, een tuin met berging en een eigen parkeerplaats.

Algemeen
- Zeer duurzame nul-op-de-meter woning met energielabel A++++.
- Warmtepomp (met koeling), 12 zonnepanelen (ca. 4380 WP), triple glas.
- Beschikt over 1 ruime slaapkamer.
- Achtertuin op het zuid oosten met berging.
- Eigen parkeerplaats op het achtergelegen (mandelig) binnenterrein.
- Ideale woning voor starters, alleenstaanden, of stellen.
- De periodieke bijdrage voor de parkeerplaats is € 19,90 per maand.

Begane grond
Vanuit de voordeur is de entree in de keuken. Vanuit de keuken is er toegang de meterkast, badkamer met toilet, technische ruimte en de woonkamer. Vanuit de uitgebouwde woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar middels een vaste trap. Tevens is er vanuit de woonkamer een toegang tot de achtertuin. De keuken (bj. 2023, Van Diessen) in rechte opstelling is v.v. diverse kasten en lades, extra diep kunststof werkblad, gootsteen met mengkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie afzuiging, vaatwasser op hoogte, oven, koelkast en vriezer. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een wastafel, hangend toilet, inloopdouche en een elektrische radiator. De vloer van de benedenverdieping is afgewerkt met laminaat en v.v. vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met renovlies behang en de plafonds zijn v.v. spuitwerk. De kozijnen zijn van hout en v.v. triple glas.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap in de woonkamer is er direct toegang tot de ruime slaapkamer met inloopkast.
De vloer is afgewerkt met laminaat en op de slaapkamer v.v. vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met renovlies behang. Het plafond is v.v. spuitwerk. De kozijnen zijn van hout met triple glas.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is geheel betegeld. In de achtertuin is een houten berging aanwezig welke is v.v. elektra. De voortuin is aangelegd met een beukenhaag, sierbestrating en beplanting.

Parkeerplaats
Vanuit de achtertuin is er toegang tot een gezamenlijk parkeerterrein. Dit terrein is gezamenlijke eigendom (mandeligheid) van de omliggende woningen. Op dit terrein is er een eigen parkeerplaats.
De periodieke bijdrage voor onderhoud en beheer van het parkeerterrein is € 19,90 per maand.

Locatie
Deze woning is gelegen in de zeer populaire nieuwbouwwijk "De Huysackers" in de gemeente Veldhoven. Een nieuwbouwwijk welke in afrondende fase is. Gelegen aan de rand van Veldhoven en op loopastand van de bossen en het buitengebied, maar ook op korte afstand van diverse openbare voorzieningen. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.