Polderstraat 12 3245 CR Sommelsdijk

79m2
Wonen
4
Kamers
100m2
Perceel
1933
Bouwjaar
In het hart van het oude centrum van Sommelsdijk vindt u deze charmante 2-onder-1 kapwoning die met veel zorg en aandacht is onderhouden en afgewerkt. Deze woning, gelegen op een perceel van 100m2 eigen grond, biedt niet alleen een stukje historie maar ook het comfort en de gemakken van het hedendaagse wonen. Het is een ideaal huis voor diegenen die de charme van een dorpse omgeving willen combineren met het gemak van moderne voorzieningen.

De omgeving waarin deze woning zich bevindt, is bijzonder kindvriendelijk met een gezellig speeltuintje op loopafstand. Dit maakt het een perfecte keuze voor jonge gezinnen of diegenen die een gezinsvriendelijke buurt op prijs stellen. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en mogelijkheden voor openbaar vervoer binnen handbereik.

De woning zelf is instapklaar en beschikt over drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat tijdens de warmere dagen en nachten. Deze extra voorziening draagt bij aan het comfort en de luxe die deze woning te bieden heeft. De andere twee slaapkamers bieden genoeg ruimte voor kinderen, gasten of kunnen worden ingericht als werk- of studeerkamer.

De woonkamer is een ware blikvanger met een sfeervolle houtkachel die zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De aanwezigheid van rolluiken draagt bij aan de privacy en de veiligheid van de woning, maar ook aan de energie-efficiëntie door isolatie tegen zowel warmte in de zomer als kou in de winter.

Kortom, deze woning in Sommelsdijk is de perfecte keuze voor diegenen die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en locatie. Mis deze kans niet om van dit huis uw nieuwe thuis te maken.
Begane grond
Entree:
Laminaatvloer, radiator, meterkast, trapkast en trapopgang.

Woonkamer:
Laminaatvloer, houtkachel, rolluiken (deels elektrisch en deels handmatig) en radiator.

Keuken:
4-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, apothekerskast, combi-oven, radiator, rolluik en plavuizen vloer.

Badkamer:
Inloopdouche (nieuwe thermostaatkraan 2023), zwevend toilet, wastafel met meubel, vloerverwarming en geheel betegeld.

Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator, airco, screen en vaste kast.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, radiator en Velux dakvenster met verduistering en hor.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, radiator en rolluik.

Tuin
Bestraat, eigen achterom en buitenkraan.

Berging:
Steen, geïsoleerd, plavuizen vloer, radiator, cv-ketel (Remeha Avanta 2007), witgoedaansluitingen, spoelbak met warm en koud water en elektra.
Aansluitend een 2de berging v.v. een werkbank en vaste kast.

Details
Extra’s:
- Instapklaar;
- 2-onder-1 kapwoning;
- 100m2 eigen grond;
- 3 slaapkamers;
- Airco;
- Op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen;
- Rolluiken.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.101
Aangeboden sinds
27 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
100 m2
Inhoud van de woning
339 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
20 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, rolluiken, airconditioning, rookkanaal

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview