Hoofdweg 176 9628 CV Siddeburen
€ 375.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
162m2
Wonen
3
Kamers
619m2
Perceel
1910
Bouwjaar
Namens opdrachtgevers bieden wij in het centrum van Siddeburen een woning te koop aan met een gemengde bestemming. In deze woning (een voormalige bakkerij) is nog een winkelruimte ingericht en is ook als zodanig nog in gebruik. Deze woning is typerend qua aangezicht en is door de gemeente geplaatst op de lijst van karakteristieke en beeldbepalende panden (erfgoedlijst). In de aangebouwde schuurruimte/garage is volop ruimte voor een hobbyist of doe-het-zelver. De woning heeft over de gehele lengte een grote zolder, welke niet in gebruik is voor woondoeleinden. Dit pand, in het centrum van het dorp, grenst aan het winkelcentrum van Siddeburen. In het dorp Siddeburen zijn vele voorzieningen op sociaal-, cultureel-, sportief-, en educatief gebied en is er een flink groot winkelaanbod. De A7 en de N33, alsmede de provinciale weg brengt u in no-time naar waar u moet zijn. Ook op het gebied van het openbaar vervoer is met name de stad Groningen makkelijk middels busvervoer bereikbaar.
Begane grond
Aan de voorzijde komt u binnen, in de winkelruimte met twee opkamers boven de kelderruimte. Aan de zijkant is de entree via de woonkeuken en via de bijkeuken/hal, aan de achterzijde is de toegang via de garage/schuur tot de woning. Achter de winkelruimte is een ruime gang met toegang tot de woonkeuken, hal met bijkeuken, badkamer/toilet, werkkamer en slaapkamer. Vanuit de winkel en vanuit de woonkeuken komt u in de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van een eenvoudige hoekopstelling met bovenkasten en met een groot fornuis (met oven) met afzuiging, uitgevoerd in een schouw. Voorts een vaatwasser en een koeler.
In de winkel is een open wenteltrap naar de zolder. De badkamer is voorzien van toilet, douche en vaste wastafel. Vanuit de zijhal (opstelplaats CV installatie) komt u in de kleine huishoudelijke schuurruimte met de opstelling van de witgoederen. De werkkamer aan de oostzijde van de woning grenst aan een tussenruimte (met vaste trap naar de zolder) welke toegang geeft tot de grote schuur/garage. De garage beschikt over een kanteldeur.
In de winkel is een open wenteltrap naar de zolder. De badkamer is voorzien van toilet, douche en vaste wastafel. Vanuit de zijhal (opstelplaats CV installatie) komt u in de kleine huishoudelijke schuurruimte met de opstelling van de witgoederen. De werkkamer aan de oostzijde van de woning grenst aan een tussenruimte (met vaste trap naar de zolder) welke toegang geeft tot de grote schuur/garage. De garage beschikt over een kanteldeur.
Eerste verdieping
Zolderruimte
Tuin
Aan de zijkant is er rondom tuin met vaste planten, struiken, heesters en terrassen.
Details
Veel vloeren zijn bedekt met plavuizen of zijn beton cement vloeren.
Ook zijn houten vloeren aanwezig.
De CV installatie (Remeha Tzerra 2023) wordt gehuurd.
Het energielabel (E) is van recente datum.
De kozijnen zijn geschilderd in 2023 en 2024.
Er is sprake van opstalrecht t.b.v. nutsvoorzieningen op een gedeelte van het perceel.
Ook is er een erfdienstbaarheid gevestigd ook t.b.v. de nutsvoorzieningen.
De kadastrale grootte is 619 m2.
De aardbeving gerelateerde schade is hersteld.
Subsidie voor waardevermeerdering is aangevraagd en gebruikt,
Er is nog geen aanspraak gemaakt op de subsidie voor woningverbetering en verduurzaming.
En er is geen uitslag of rapportage dat de woning wel of niet versterkt dient te worden.
Ook zijn houten vloeren aanwezig.
De CV installatie (Remeha Tzerra 2023) wordt gehuurd.
Het energielabel (E) is van recente datum.
De kozijnen zijn geschilderd in 2023 en 2024.
Er is sprake van opstalrecht t.b.v. nutsvoorzieningen op een gedeelte van het perceel.
Ook is er een erfdienstbaarheid gevestigd ook t.b.v. de nutsvoorzieningen.
De kadastrale grootte is 619 m2.
De aardbeving gerelateerde schade is hersteld.
Subsidie voor waardevermeerdering is aangevraagd en gebruikt,
Er is nog geen aanspraak gemaakt op de subsidie voor woningverbetering en verduurzaming.
En er is geen uitslag of rapportage dat de woning wel of niet versterkt dient te worden.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.315
Aangeboden sinds
14 maart 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
162 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
619 m2
Inhoud van de woning
1220 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
165 m2
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
