Dorpsweg 129A hs 4 1697 KJ Schellinkhout

Richtprijs € 439.000,- k.k.

Welkom op De Witte Hoeve waar wij deze leuke vrijstaande woning mogen aanbieden! De woning heeft een erker, overdekt terras op het zuiden met schuifpui naar de living, ruime keuken, de badkamer is op de begane grond. Er zijn 2 slaapkamers op de verdieping en super handig, een grote kelder.
De achtertuin grenst aan een sloot en u heeft echt leuk uitzicht over de waterpartij en achterliggende weilanden.

De achtertuin grenst aan een sloot en u heeft echt leuk uitzicht over de waterpartij en achterliggende weilanden.
En last but not least....op loopafstand van het Markermeer met dé kite- en windsurfspot en met de auto bent u binnen 10 minuten in Hoorn.

Entree
Als u het terrein van de Witte Hoeve oprijdt treft u daar de brievenbussen, de vuilcontainers en een parkeerplaats voor gasten.
De eigen auto kan op eigen terrein onder de carport geparkeerd worden en via de overdekte entree heeft u toegang tot de hal. Op de vloer ligt laminaat wat diagonaal is doorgelegd in de living en de keuken.
In de hal is de toiletruimte met licht betegelde wanden en vloer, toilet, wastafelmeubeltje, centraal afzuigsysteem en het raampje kan open voor de natuurlijke ventilatie.
Achter in de hal is de kast met een wasmachine- en drogeraansluiting en centraal afzuigsysteem en heeft u toegang tot de keuken en de living.

Living
Fijne living met veel lichtinval en een erker. De schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras op het zuiden met stopcontact en buitenverlichting. Heerlijk om de deur open te schuiven, zelfs als het licht regent.
Vanuit de erker kijkt u leuk weg naar de zijtuin met mooie groene erfafscheiding. Meerdere bovenraampjes met veiligheidssloten kunnen open en het kozijn is, net als in de rest van de woning, uitgevoerd in hardhout met dubbel glas.

Keuken
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorziet in veel kastruimte en een bovenkastje, koelkast, 4 pits gaskomfoor, wasemkap, vaatwasser en voldoende stopcontacten.
Er zijn 2 zijramen met bovenramen die open kunnen, de wanden zijn deels behangen met houtlook behang. Vanuit de keuken kunt u via de tuindeur naar buiten, er is een doorloop naar de living en een vaste boekenkast die in een nis is geplaatst.

Kelder
Da’s prettig, een ruime kelder met laminaat vloer en altijd koel.
De kelder is vanuit de hal via een luik te bereiken, er is verlichting en er zijn meerdere stopcontacten, dus er kan bijvoorbeeld een extra koel/vriescombinatie worden geplaatst.

Badkamer begane grond
De badkamer op de begane grond heeft licht betegelde wanden en dito vloer, een wastafelmeubel met brede wasbak en lades, een spiegel met tiptoets verlichting en verwarming, stopcontact, radiator en een douchehoek met thermostaatkraan, regen- en handdouche. Het centraal afzuigsysteem heeft de bedieningsknop in de badkamer zitten en ook hier kan een raampje worden open gezet voor de natuurlijke ventilatie.

1e Verdieping
Open trap naar de slaapverdieping met een betonnen verdiepingsvloer waar lichte PVC vloer over de gehele verdieping is doorgelegd. Op de overloop is de CV kast met het centraal afzuigsysteem, verlichting en de PVC vloer is hier ook doorgelegd.
1e Slaapkamer – ruime kamer met een hoog en geïsoleerd plafond. Het zijraam kan open en heeft een ventilatierooster én er is een wastafelmeubel geplaatst met warm watertoevoer.
2e Slaapkamer – ook een ruime kamer met hoog plafond, zijraam en als u meer ruimte of licht wil kan er zowel aan de voor als de achterzijde een dakkapel worden geplaatst. Het dak aan de zuidzijde leent zich overigens ook voor het plaatsen van zonnepanelen.

Tuin
De zijtuin met gras ligt op het zuidwesten en de achtertuin op het noordwesten met een terras en afstap naar een groot terras aan de sloot en geweldig uitzicht op de sloot en weilanden. Een heerlijke plek om aan het eind van de dag met een mooi glas wijn in alle rust na te genieten. Achter de woning is een bamboebos, dus geen inkijk van achterburen en heel veel privacy. Er zit een buitenkraan en stopcontacten.
Achter de carport, uit het zicht, een extra ruimte voor tuinspullen of opslag.

Bijzonderheden:
- NIET BEWONERS CLAUSULE
- Parkkosten incl. afvalstoffenheffing € 1.092,11 per jaar.
- Onderhoudsvriendelijke woning met keraliet gevelbekleding en trespa boeidelen en ombouw goten. Het enige wat aan onderhoud gedaan moet
worden is het af en toe schilderen van de hardhouten kozijnen.
- Parkeren op eigen terrein, ruimte voor 2 auto's
- Betonnen verdiepingsvloeren.
- Infrastructuur is gezamenlijk eigendom en achter in het park is een gezamenlijke tuin, jeu de boules baan en hoek om tuinafval achter te laten.
- 2x Per jaar VVE overleg.
- Goede sfeer op het park.
- Loopafstand tot het Markermeer.
- Geen zin om te koken, dan kunt u gezellig naar restaurant “Oase” aan de overkant.