De Achthoek 47 4322 DA Scharendijke

Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze, zeer goed onderhouden, gemoderniseerde en uitgebouwde recreatiewoning, op één van de meest geliefde parken van Schouwen-Duiveland, aanbieden.

Het park “De Achthoek” heeft haar populariteit o.a. te danken, de fantastische locatie, de oase van groen en rust, de eigendomssituatie, alle woningen zijn gesitueerd op eigen grond en niet te vergeten de uiterst lage parklasten.

De huidige eigenaar heeft de zgn. type A-woning, gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een recreatiewoning is ontstaan met het gehele woonprogramma op de begane grond.
In de aanbouw is een nieuwe riante badkamer en een grote slaapkamer gerealiseerd, waardoor er samen met de twee slaapkamers op de 1ste verdieping en de fraaie, rondom gelegen, tuin een bijzonder recreatieobject is ontstaan.

De op eigen grond gesitueerde recreatiewoning is gelegen op het kleinschalige bungalow park “De Achthoek”, een park met de rechtsvorm “Stichting”. Een unieke situatie waardoor de jaarlijkse parkbijdrage slechts € 350,-- bedraagt. De eigenaren van de woningen zijn geheel vrij in het recreatieve gebruik van hun woning, er is geen verhuurverplichting en/of organisatie en het park is vrij toegankelijk. (geen slagboom) Indien u echter de recreatiewoning wenst te verhuren zijn ook hier tal van mogelijkheden voor.
Een mooi rendement op uw investering is hierbij te realiseren. (wij kunnen u hierover informeren)

Welkom in De Achthoek 47 te Scharendijke:

Begane grond:
De recreatiewoning beschikt over een voor- en achter ingang. Aan de voorzijde (woonkamer) treft op een ruim terras de 1ste toegangsdeur. Aansluitend aan dit terras bevindt zich de fraaie voortuin, welke grenst aan de toegangsweg (weg lus uitsluitend bestemd voor aanwonende).
Ook bevindt zich hier de parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
Middels het tuinpad aan de rechterzijde, bereikt u de riante achtertuin van de woning. In de achtertuin bevindt zich een groot terras en een tuinhuis. Vanaf de achterplaats komt u middels de 2e toegangsdeur in de keuken.
De open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en keramische kookplaat. Aansluitend aan de keuken treft u de eethoek en de gezellige woonkamer.
In de woonkamer, voorzien van een plavuizen vloer, bevindt zich een fraaie HR-houtkachel en de spiltrap naar de 1ste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tussenhal, waar de witgoed aansluitingen en de HR cv-ketel zich bevinden. Hier treft u ook de meterkast, voorzien van een vernieuwde en uitgebreide groepenkast.
Vanuit deze hal heeft u toegang tot het 1ste (gasten) toilet en de ruime luxe badkamer, voorzien van ligbad (whirlpool), douche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Aansluitend aan de badkamer bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien een schuifdeuren kastenwand en een schuifpui naar de achtertuin.

1ste verdieping:
Middels de spiltrap, vanuit de woonkamer, bereikt u de overloop. De overloop, voorzien diverse kastruimten geeft u toegang tot de 2e en 3e slaapkamer.

Locatie/omgeving:
De locatie van deze recreatiewoning is echt bijzonder te noemen. Te midden van het Grevelingenmeer, de Noordzee, strand, duinen en polderlandschappen treft u, in een oase van groen, deze fraaie woning. De jachthaven van Scharendijke en een grote supermarkt bevinden zich op een steenworp afstand. Het Grevelingenmeer, recreatiegebied de Brouwersdam met het Noordzeestrand, bekend van de vele watersport mogelijkheden, op slechts ca. één kilometer.
Verder beschikt Scharendijke over vele voorzieningen, zoals diverse horeca gelegenheden, openbaar vervoer, huisarts, sportfaciliteiten, enz. enz. Maar ook de verdere omgeving biedt u tal van bezienswaardigheden, zoals de historische stadjes Brouwershaven en Zierikzee of de Deltawerken. De uitgestrekte fietsroutes leiden u langs mooie duin en polderlandschappen naar al dit moois. Kortom een geweldige omgeving om lekker te relaxen.

Algemeen:
- Het betreft een recreatiewoning, permanente bewoning is niet toegestaan.
- Recreatieve verhuur van de woning is wel toegestaan.
- Deze keurig onderhouden recreatiewoning zal worden geleverd inclusief, in de lijst van zaken vermelde
inventaris.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- De verwarming en het warme water wordt voorzien door een HR Nefit cv-ketel. (eigendom)
- De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
- Er is sprake van een actieve en financieel gezonde VVE (Stichting)
- Uitstekend onderhoud van openbaar groen door VVE
- Bijzonder lage jaarlijkse parkkosten

Hoewel bovenstaande informatie met de grootste zorg is samengesteld kunnen wij geen
aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid of onvolkomenheden.
De opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.