Luikstraat 30 5224 VS 's-Hertogenbosch

Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, lichte woonkamer met trapkast en visgraat PVC vloer, nieuwe keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, Kombi-oven, koelkast.

Woon-/eetkamer 800 x357
Keuken 315 x 209

Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, nieuwe badkamer met douche, toilet, wastafel, 2 slaapkamers aan de achterzijde.

afmetingen:
Slaapkamer 1 208 x 273
Slaapkamer 2 358 x 273
Slaapkamer 3 365 x 330
Slaapkamer 4 236 x 319
Badkamer 144 x 241

zolderverdieping met CV ruimte en opstelling voor de wasmachine en vijfde slaapkamer

Afmetingen:
Zolder 431 x 357

De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en heeft een diepte van ca. 11 meter waardoor er altijd een zonnestraal in de tuin te vinden is. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, verhard terras met Elektrische zonnescherm. Het is mogelijk meerdere zithoeken te creëren in de tuin.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur. van ca. 15m² De schuur is voorzien van Electra. zodat u gemakkelijk uw De tuin is bereikbaar via een achterom via de brandgang.

Bijzonderheden:
- Energiezuinige eengezinswoning met energielabel A;
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel 2009
- Conform de NEN2580 is de woonoppervlakte 115 m
- De achtertuin is gelegen op het zuid/westen en de berging is lekker ruim (15m²).
-kozijnen en beglazing 2016
- Oplevering in overleg, kan eventueel direct;
- Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, scholen en sportclubs;

Dit is eigenlijk wonen in een rustige woonomgeving te midden van twee werelden.
Enerzijds in de binnenstad maar een kleine tien minuten verderop anderzijds bevinden Strandbad Engelenmeer en Natura 2000 gebied 'de Moerputten' zich ook op 10 fiets-minuten afstand.

Van heinde en ver komt men naar winkelcentrum de Helftheuvel. Voor u daarentegen is het maar op 5 minuten afstand.

de link naar de dataroom staat in de brochure