Willem Beukelszstraat 36 3027 CM Rotterdam

Uniek object! 5-laagse tussenwoning met multifunctionele ruimte op de begane grond. De woning telt 4 balkons, 2 keukens, 3 badkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. De ruimte op de begane grond biedt veel mogelijkheden, zoals het realiseren van een kantoor aan huis, detailhandel of dienstverlening.

De Willem Beukelszstraat is een leuke locatie met alle gemakken voorzien die de grote stad te bieden heeft. Met het centrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.

In de directe nabijheid ligt het Mathenesserplein waar verschillende winkels gevestigd zijn, zoals de Hema, Kruidvat en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse horecagelegenheden in de buurt.

Indeling
Begane grond
De begane grond heeft een eigen toegang en is volledig naar smaak in te delen. Deze ruimte leent zich uitstekend als atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis. Dit is toegestaan volgens het bestemmingsplan en biedt veel kansen.

Eerste verdieping
Via de eigen voordeur met trapopgang komt u in de hal op de eerste verdieping die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken.

De moderne halfopen keuken is voorzien van lichtblauwe greeploze keukenkasten en een granieten werkblad. De keuken heeft een speelse opstelling en is voorzien van een oven, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en een spoelbak met mengkraan. Daarnaast is er veel opbergruimte.
Deur naar het balkon met zuidwesten ligging. Een fijne plek met middag en avond zon.

De woning telt twee woonkamers, daardoor kan de ruimte op deze verdieping goed als eetkamer gebruikt worden waar familie samenkomt. De ruimte is voorzien van een visgraten vloer en strakke wanden.

De open trap, met daaronder een inbouwkast, leidt naar de tweede verdieping. Daarnaast is er ook een andere trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Via een van de trappen is de overloop met veel glas te bereiken. De andere trap biedt direct toegang tot de ruime kamer. De balustrade is eveneens voorzien van veel glas, waardoor er een ruimtelijk effect ontstaat.

De woonuimte is voorzien van een visgraten vloer en de wanden zijn afgewerkt in het blauw. De kamer is erg ruim en heeft lichtinval via de drie grote ramen aan de voorzijde en een zijraam.

De badkamer is modern en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met dubbele regendouche en dubbele handdouche, toilet met zwevend closet en een wastafel met meubel en spiegel. Tevens is er toegang tot het balkon op deze verdieping.

Derde verdieping
Op deze verdieping is er een grote leefruimte met open keuken. De gezellige keuken heeft witte keukenkasten met chromen handgrepen en een houten aanrechtblad. Er is een oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en een koel-/vriescombinatie. Aan de bar kan gezellig gezeten worden met een lekker glaasje wijn tijdens het koken.

De leefruimte heeft een fijn formaat. Ook hier is de vloer voorzien van een mooie houten vloer in visgraat gelegd. Het balkon die aan deze ruimte grenst is op het zuidwesten gelegen.

Deze verdieping heeft een badkamer die is voorzien van een dubbele wasbak met meubel en spiegel, een inloopdouche met regendouche en een toilet met zwevend closet.

Vierde (zolder) verdieping
De vierde verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde badkamer. De grootste slaapkamer heeft strakke wanden en er is een nette inbouwkast. De kamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, die over de gehele breedte van het pand gelegen is. Ook dit balkon is op zuidwesten gelegen, dat zorgt ervoor dat er in de middaguren tot zonsondergang te genieten is op de zonnige dagen.

De tweede slaapkamer wordt momenteel als kinderkamer gebruikt. Deze zou qua formaat ook uitstekend als werk-/studeerkamer gebruikt kunnen worden. Via deze kamer is ook de badkamer toegankelijk waar zich nog een toilet, wastafel en inloopdouche bevindt.

Het is mogelijk om een toegang tot het dak te maken waardoor u een prachtig dakterras kan realiseren. Hiervandaan heeft u uitzicht over de skyline van Rotterdam en kunt u genieten van de zon.

Afmetingen
Begane grond ca. 66m²
Eerste verdieping ca. 54m²
Tweede verdieping ca. 47m²
Derde verdieping ca. 54 m²
Vierde verdieping ca. 41m²

Totale woonoppervlakte ca. 262m²
Balkons ca. 11 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1927, energielabel A (geldig tot 28-12-2030), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, Energielabel A, gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie, verwarming via warmtepomp en warm water middels elektrische boiler, zonneboiler aanwezig. Oplevering in overleg

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.