Jacob Catsstraat 11 3035 PA Rotterdam

Een ruim herenhuis met maar liefst 4 verdiepingen in het gezellig en altijd bruisende Oude Noorden. De woning beschikt over een achtertuin, twee balkons en een loggia.
Dit pand is ideaal voor wie veel ruimte zoekt en graag naar eigen inzicht wil verbouwen om hier een droomwoning van te maken.

De ligging van de woning is uitstekend te noemen! Hoe fijn is het om de deur uit te stappen en een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés in de buurt, zoals Man met Bril koffie, Coppi. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus, denk aan zaken als Bird, Urban Bakery, Mecca en Bagels & Beans.

Goed om te weten is dat het moderne ‘High Line Park’ binnenkort aangelegd zal worden. Het park, bovenop de Hofbogen biedt de mogelijkheid om via het oude spoor naar het centrum te wandelen. Afwisselend vind je grote en kleinere rustpunten, zoals een dek waar je kan zonnebaden en pleinen waar activiteiten en exposities kunnen plaatsvinden.
Station Noord en het Centraal Station Rotterdam, het centrum van Rotterdam, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn allen makkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Kortom, het stadse leven is binnen handbereik!

Indeling
Begane grond
Ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, trap naar de overige verdiepingen, de woonkamer, toiletruimte en de keuken.
De ruime woonkamer biedt toegang tot de grote woonkeuken waar u middels openslaande deuren toegang heeft tot het balkon. Via de keuken heeft u toegang tot de badkamer.

Eerste verdieping
Overloop, wc-ruimte en toegang tot de tweede doorzonwoonkamer met open keuken en bijkeuken met loggia.

Zolderverdieping
Op deze verdieping heeft u drie slaapkamers, de badkamer en een balkon.

Souterrain
In het souterrain is er een slaapkamer en een grote ruimte waar veel spullen opgeslagen kunnen worden. Eventueel kan de begane grondvloer worden verhoogd en kunt u hier een mooie woonruimte van creëren.

Er is een stadstuin, twee balkons en een loggia.

Afmetingen
Kelderruimte ca. 53m²
Begane grond 54m²
Eerste verdieping 55m²
Zolderverdieping 38m²
Totale woonoppervlakte 147m²

Overige inpandige ruimte 53m²
Balkons, loggia 17m²
Perceel 80m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1897, energielabel G, eenvoudige staat van onderhoud, grotendeels houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing. Oplevering per direct.

De naam van de straat is gegeven door een bouwondernemer en vernoemd naar Jacob Cats, 1577-1660, dichter en raadpensionaris van Holland en West-Friesland 1636-1651.

Interesse?
Maak direct een afspraak om dit ruime herenhuis met 4 verdiepingen, tuin, twee balkons en loggia te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.