Basrastraat 6 3067 MS Rotterdam

Verkocht onder voorbehoud! Bezichtigingen zijn niet meer mogelijk.

Wonen in een kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkelcentrum Alexandrium, openbaar vervoer (NS-en busstation Alexander) en uitvalswegen (A16/A20)? Dat kan bij deze ruime 5-kamer woning (ca. 119m²) met voor- én achtertuin (kavelopp. ca. 114m²) en berging (ca. 5m²) met het winkelcentrum Alexandrium en NS-station Alexander voor de deur. De woning is gelegen aan de Basrastraat 6 in Oosterflank. Vraagprijs 450.000 k.k..

Heerlijk wonen aan de rand van Rotterdam
Aan de oostkant van Rotterdam, grenzend aan Capelle aan den IJssel ligt de wijk Oosterflank. De wijk biedt een rustige woonomgeving met op loopafstand drie basisscholen en een groot en afwisselend winkelaanbod. De meeste van deze voorzieningen zijn geconcentreerd in en om de winkelcentra Alexandrium I, II en III. Voor sport en recreatie kunt u terecht in Sporthal Alexander en het Capelse Schollebos. Op fietsafstand ligt het Prinsenpark en het Kralingse Bos met de Kralingse Plas. Met de auto of NS-intercity-station Alexander of de metro bent u zo in het centrum van de stad.

Globale indeling
Begane grond
Entree aan een autoluwe straat met parkeerplaats voor de deur (betaald parkeren). Entree met toiletruimte, ruime woonkamer met toegang tot de serre en via de serre tot de achtertuin. Keuken aan voorzijde welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een marmeren keukenblad.

1e verdieping
Overloop waaraan gelegen 2 slaapkamers (voorzien van inbouwkasten), oorspronkelijk was deze verdieping voorzien van 3 slaapkamers. Badkamer gerenoveerd in 2022 en voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Vaste trap naar de zolderverdieping.

2e verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamer. Vanwege de dakkapellen aan de voor- en achterkant veel lichtinval en een enorme ruimte, eventueel is de inloopkast eenvoudig te verbouwen tot tweede slaapkamer. Vliering is te bereiken vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. Ook bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer welke voorzien is van een douche en toilet. Wasmachine aansluiting op de overloop.

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 119m²
Inhoud woning ca. 321m³
Kaveloppervlakte ca. 113m²
Oppervlakte berging ca. 5m²
Oplevering in overleg
Bouwjaar omstreeks 1986
Erfpachtduur tot 28-02-2085 waarvan de canon is afgekocht tot 01-04-2037
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Definitief energielabel A
Woning is voorzien van 7 zonnepanelen
Begane grond is voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming
Badkamer is gerenoveerd in 2022

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.