Burg. Molenaarhoeven 106 5244 JK Rosmalen
€ 335.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
92m2
Wonen
2
Kamers
140m2
Perceel
1976
Bouwjaar
In een groene, prettige woonwijk ligt deze seniorenwoning met een badkamer op begane grond. De woning had tevens voorheen een slaapkamer op begane grond, maar deze is momenteel verbouwd tot verlenging van de woonkamer. (eenvoudig in originele staat te herstellen door middel van het plaatsen van een wand). Recent is de woning voorzien van een nieuwe moderne keukeninrichting. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar met overloop en zeer ruime slaapkamer. De tuin is compact maar privacy biedend en is voorzien van een houten tuinoverkapping met houten berging en een vrije achterom.
Begane grond
BEGANE GROND
Entree; hal met laminaat vloer, meterkast met 4 elektrische groepen en betegelde toiletruimte met fonteintje en radiator.
Via de hal toegang tot de L- vorm woonkamer, welke voorzien is van een nieuwe laminaat vloer en een loopdeur die toegang geeft tot de achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van stucwerk.
De open eetkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een L-vorm keukeninrichting met antraciet steenhard werkblad en diverse apparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, opbouw-vaatwasser en combi- oven/magnetron. Ruim voldoende lades, kast- en opbergruimte.
BADKAMER BEGANE GROND (EN VOORHEEN SLAAPKAMER)
Via de hal is er toegang tot de betegelde badkamer met douche en wastafel met badmeubeltje. De badkamer is via beide zijdes toegankelijk. Eenvoudig in originele staat te herstellen.
Entree; hal met laminaat vloer, meterkast met 4 elektrische groepen en betegelde toiletruimte met fonteintje en radiator.
Via de hal toegang tot de L- vorm woonkamer, welke voorzien is van een nieuwe laminaat vloer en een loopdeur die toegang geeft tot de achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van stucwerk.
De open eetkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een L-vorm keukeninrichting met antraciet steenhard werkblad en diverse apparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, opbouw-vaatwasser en combi- oven/magnetron. Ruim voldoende lades, kast- en opbergruimte.
BADKAMER BEGANE GROND (EN VOORHEEN SLAAPKAMER)
Via de hal is er toegang tot de betegelde badkamer met douche en wastafel met badmeubeltje. De badkamer is via beide zijdes toegankelijk. Eenvoudig in originele staat te herstellen.
Eerste verdieping
Vaste houten trapopgang:
Overloop c.q. voorzolder met opstelling CV-ketel (HR Intergas 2023). De vloer is voorzien van linoleum. Onder de schuine kap is voldoende bergruimte beschikbaar.
Ruime, hoge slaapkamer met aan beide zijde bergruimte onder de schuine kap. Omdat de kap hoog is, is er ruimte om een vliering te realiseren.
Overloop c.q. voorzolder met opstelling CV-ketel (HR Intergas 2023). De vloer is voorzien van linoleum. Onder de schuine kap is voldoende bergruimte beschikbaar.
Ruime, hoge slaapkamer met aan beide zijde bergruimte onder de schuine kap. Omdat de kap hoog is, is er ruimte om een vliering te realiseren.
Tuin
De volledig omheinde, privacy biedende achtertuin is voorzien van een bestraat terras, vrije achterom en een houten berging met houten tuinoverkapping.
Details
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Prima ligging en een goede bereikbaarheid.
- Ideale woning voor senioren. De woning was voorheen voorzien van een slaapkamer op begane grond en is eenvoudig weer in originele staat te herstellen.
- Tuin op het zuiden met vrije achterom. Geen inkijk van achterburen.
- Op een paar minuten loopafstand van de zandverstuivingen.
- Gunstige ligging nabij scholen, op slechts paar minuten loop- en fietsafstand en uitvalswegen A59 en A2.
- Prima ligging en een goede bereikbaarheid.
- Ideale woning voor senioren. De woning was voorheen voorzien van een slaapkamer op begane grond en is eenvoudig weer in originele staat te herstellen.
- Tuin op het zuiden met vrije achterom. Geen inkijk van achterburen.
- Op een paar minuten loopafstand van de zandverstuivingen.
- Gunstige ligging nabij scholen, op slechts paar minuten loop- en fietsafstand en uitvalswegen A59 en A2.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.641
Aangeboden sinds
19 februari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud van de woning
345 m3
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview