Ien Dalesstraat 7 5122 BX Rijen

In de entree/hal vindt u de garderobe, meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars), het geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje, de houten trapopgang en de loopdeur naar de kelder en de woonkamer.

De kelder
De kelder (5,74 m. x 2,19 m.) is geheel betegeld en v.v. elektra.

De woonkamer:
De ruime woonkamer (9,92 m. x 5,71 / 3,30 m.) heeft een L-vorm en is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op het plein. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft u openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de voor- en achtertuin. Door de vele raampartijen valt veel licht naar binnen.

De keuken
De moderne open keuken (2,90 m. x 2,33 m., december 2021) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. Deze luxe keuken is voorzien van een RVS 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron en een spoelbak. In de onder- en bovenkasten is voldoende bergruimte. Het antraciet werkblad is verhoogd.

De bijkeuken
Via de keuken kunt u naar de bijkeuken (2,70 m. x 1,73 m.) waar u aansluitingen voor uw wasapparatuur vindt. Er is ook extra ruimte voor bijvoorbeeld een kast of koelkast/vriezer. Op de vloer liggen tegels en de wanden zijn deels betegeld. Er is een loopdeur naar de achtertuin.

De hal biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, een aparte tweede toiletruimte en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1:
Deze ruime ouderslaapkamer (5,71 m. x 3,66 / 3,00 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een marmoleumvloer. Er is een Frans balkon en veel licht inval vanuit 3 zijden.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (3,85 m. x 3,31 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er ligt een linoleumvloer. De twee kozijnen zijn v.v. rolluiken.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (3,85 / 2,55 m. x 2,30 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is afgewerkt met een linoleumvloer. Het kozijn is v.v. een rolluik.

De badkamer
Deze badkamer (2,91 m. x 2,18 m.) is v.v. een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel.

Via een vaste trap komt u op de bovenste verdieping. Op deze overloop (4,31 m. x 2,31 m.) met vindt u de opstelling van de cv-combiketel (Remeha 2022), de warmte-terug-win-unit en extra aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en bereikt u de vierde slaapkamer. Tevens vindt u hier een loopdeur naar het dakterras (5,58 m. x 3,38 m.), die over de gehele breedte, aan de achterzijde (op het zuiden) van de woning van loopt. Hier kan nog een extra kamer opgebouwd. De kozijnen zijn v.v. rolluiken.

Slaapkamer 4:
Deze ruime slaapkamer (4,31m. x 3,69 m.) heeft 3 raampartijen v.v. een rolluik. Twee daarvan zijn elektrisch bedienbaar. De kamer is v.v. een linoleumvloer.

De achtertuin (ca. 23 m. x 12 m.) is gelegen op het zuiden. De tuin is v.v. een gazon, vaste beplanting, een kleine vijver en sierbestrating. Vanuit de tuin kunt u de garage bereiken en er is een afsluitbare looppoort aan de voorzijde.

Garage
De ruime, in spouw uitgevoerde garage (6,38 m. x 3,15 m.) heeft een loopdeur naar de achtertuin en een kanteldeur aan de straatzijde. Voor de garage is nog plaats om op eigen terrein te parkeren.

- vrijstaande woning
- oprit en garage
- moderne woonwijk voor jong en oud
- aan rustig pleintje
- nabij winkelcentrum en station
- momenteel 4 slaapkamers
- bijkeuken
- moderne keuken 2021
- ruime kelder
- opbouw op terras aan achterzijde is mogelijk voor extra slaapkamer
- geïsoleerde woning met energielabel A
- geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas
- deels voorzien van rolluiken
- ruime achtertuin op het zuiden