Linnaeusstraat 15 3172 VW Poortugaal

Begane grond:
De woning ligt in een rustige straat aan de rand van Poortugaal. Woningentree met toegang tot de hal met garderobe, het toilet en de meterkast. Via de hal kom je in de royale woonkamer en keuken. De gehele begane grond is voorzien van een eiken vloer en een gladde wandafwerking. De natuurstenen schouw met haard maak het geheel extra sfeervol.

De moderne keuken met veel werk- en opbergruimte ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een sfeervolle erker. De keuken is voorzien van een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Achtertuin:
Via de tuindeur is de zonnige achtertuin te bereiken. Deze is mooi en onderhoudsvrij aangelegd. Achter in de tuin is een houten overkapping geplaatst zodat je tijdens alle weersomstandigheden heerlijk kunt genieten van het buitenleven en je altijd wel fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee (voorheen drie) ruime slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping ligt ook een mooie eiken vloer en de muren zijn glad afgewerkt.

De slaapkamer aan de achterzijde ligt over de volle breedte van de woning en geeft toegang tot het zonnige dakterras.

De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een duo ligbad. Ook hier is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen zoals sanitair van Villeroy & Boch en kranen van het Italiaanse designmerk Hotbath.

Tweede verdieping:
Op deze mooie etage zijn in 2022 twee ruime slaapkamers gerealiseerd met zowel aan de voor-als achterzijde een kunststof dakkapel zodat er extra veel ruimte is ontstaan. Beide kamers zijn voorzien van elektrische screens en veel bergruime onder de schuine delen van het dak. Op de vloer ligt een PCV vloer en de wanden zijn glad afgewerkt.

Op de overloop is de opstelling voor de wasmachine, droger en de Cv ketel. Tevens is hier een handige bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
-Ligging in rustige straat
-Ruime woonkamer en keuken
-Luxe badkamer (2022)
-Dakterras op eerste verdieping
-Indeling 2e verdieping in 2022 gerealiseerd
-Polders, park en Oude Maas op loopafstand
-Oplevering in overleg

Afmetingen:
Woonkamer circa 509 cm x 555/655 cm
Slaapkamer 1 circa 317/430 cm x 509 cm
Slaapkamer 2 circa 395 cm x 283 cm
Slaapkamer 3 circa 233/299 cm x 509 cm
Slaapkamer 4 circa 315 cm x 359 cm

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.