Overweg 105 1191 PV Ouderkerk aan de Amstel

Op een prachtige locatie aan de buitenrand van de bebouwing gelegen 2/1 kap woning met garage. Een perfecte combinatie van uitzicht, rust en comfort.
**English below**

Welkom in deze fijne woning, gelegen in een rustige woonwijk. Zoals het vaak gaat op mooie plekjes, mensen blijven er lang wonen. Dat is hier niet anders, er komt hier niet vaak een woning te koop. Het is hier dan ook bijzonder prettig wonen, heerlijk rustig, maar voor wie dat wil zijn alle gemakken van de stad snel bereikbaar. Natuurlijk is de oude dorpskern ook vlakbij en recreatiegebied de Ouderkerkerplas uw “achtertuin”. Een achtertuin met vrij uitzicht over de weilanden en de skyline van Amsterdam, hoe bijzonder.

Indeling
Entree van de woning aan de zijkant, via de voortuin en oprit. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer en keuken, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De eetkeuken met gezellige erker ligt aan de voorzijde, de woonkamer met schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. Ook handig, de achtertuin is via een naastgelegen steeg ook vanaf de straat bereikbaar.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.

Op de zolderverdieping is een voorzolder met bergruimte, een aansluiting voor de wasmachine en een mooie 4e slaapkamer.

Tot slot is er nog de naastgelegen garage met een elektrische deur. Natuurlijk kan hier uw auto staan, maar ook handig voor (motor)fietsen en hobby’s. Heeft u de ruimte niet nodig en liever een grotere woonkamer? Er zijn buren die de garage (deels) samengevoegd hebben met de woonkamer.

Omgeving
Ouderkerk aan de Amstel is een gezellig dorp, een landelijke ligging maar tegelijk vlakbij Amstelveen en Amsterdam. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen in de direkte nabijheid. Op korte afstand gelegen van winkelcentrum Sluisplein, basisscholen en bibliotheek. Er zijn diverse sportverenigingen, een zwembad en ook recreatiemogelijkheden zoals de Ouderkerkerplas. De bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer is uitstekend. Er zijn diverse busverbindingen waarmee onder meer Amsterdam, Amstelveen en Schiphol makkelijk te bereiken zijn. Ook met goede aansluitingen op de metro en het NS station Amsterdam Bijlmer Arena. Met eigen vervoer zijn de uitvalswegen A-9, A-10 en A2 snel en eenvoudig te bereiken.

**

In a beautiful location on the outer edge of the development, 2/1 detached house with garage. A perfect combination of views, tranquillity and comfort.

Welcome to this fine home located in a quiet residential area. As it often goes in beautiful places, people stay there for a long time. This is no different here, a property does not often come up for sale here. It is therefore particularly pleasant to live here, nice and quiet, but for those who want it, all the conveniences of the city are quickly accessible. Of course, the old village centre is also nearby and recreational area the Ouderkerkerplas your "backyard". A backyard with unobstructed views over the meadows and the skyline of Amsterdam, how special.

Layout
Entrance to the house on the side, via the front garden and driveway. From the hall there is access to the living room and kitchen, the toilet and stairs to the first floor. The dining kitchen with cosy bay window is at the front, the living room with sliding doors to the garden at the rear. Also convenient, the back garden is also accessible from the street via an adjacent alley.

On the 1st floor there are 3 bedrooms and the bathroom. The bathroom has a shower, bathtub, sink and 2nd toilet.

On the attic floor is a loft with storage space, a connection for the washing machine and a nice 4th bedroom.

Finally, there is the adjacent garage with an electric door. Of course you can park your car here, but it is also handy for (motor)bikes and hobbies. Don't need the space and prefer a larger living room? There are neighbours who have merged the garage (partly) with the living room.

Surroundings
Ouderkerk aan de Amstel is a cosy village, a rural location but at the same time close to Amstelveen and Amsterdam. The house is located in a child-friendly neighbourhood with plenty of amenities in the immediate vicinity. A short distance from Sluisplein shopping centre, primary schools and a library. There are various sports clubs, a swimming pool and recreational facilities such as the Ouderkerkerplas. Accessibility by both private and public transport is excellent. There are various bus connections making it easy to reach Amsterdam, Amstelveen and Schiphol Airport, among others. There are also good connections to the metro and Amsterdam Bijlmer Arena train station. The A-9, A-10 and A2 motorways are easy to reach by car.