Hamsestraat 3 4043 LE Opheusden
€ 575.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
229m2
Wonen
8
Kamers
825m2
Perceel
1911
Bouwjaar
Deze karakteristieke woning met kantoor-/werkruimte op een mooi perceel van 825 m2, is gelegen op een prachtige locatie in het centrum van het dorp. De woonkamer is bijna 60 m2 groot en ook de woonkeuken is goed bemeten. Op de verdieping treft u 6 slaapkamers aan en in totaal zijn er in de woning drie badkamers aanwezig. Het bijgebouw met een oppervlakte van 123 m2 is voor veel doeleinden geschikt.
Begane grond
Begane grond: centraal in de woning gesitueerde hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer met haardpartij en schouw ligt aan de voorzijde van de woning. Suitedeuren verbinden deze kamer met de woonkamer aan de achterzijde. De woonkeuken is voorzien van een hoek inbouwkeuken voorzien van de benodigde apparatuur. Aangrenzend treft u de grote bijkeuken met trapkast en garderoberuimte aan. Er zijn op de begane grond twee badkamers en ook is er een separaat toilet. Via de kantoorruimte met kastenwand bereikt u de wasruimte met toegang tot zowel de grote inpandige bergruimte (50 m2) als de achtertuin.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de zes slaapkamers en de hier aanwezige badkamer te bereiken. Deze eenvoudige badkamer is voorzien van ligbad en wastafel. De meeste
slaapkamers beschikken over afgewerkte bergruimte of een inbouwkast. Ook op de overloop is een vaste kast gerealiseerd.
slaapkamers beschikken over afgewerkte bergruimte of een inbouwkast. Ook op de overloop is een vaste kast gerealiseerd.
Details
Bijgebouw: de verdieping van het bijgebouw is bereikbaar via de trap vanuit de tuin. Als entree komt u in de keuken/kantine met keukenopstelling. De tussenhal biedt toegang tot de woonkamer/kantoorruimte. Ook de badkamer met douche, wastafel en toilet zijn vanuit deze tussenhal te bereiken. Grenzend aan de grote ruimte zijn er twee extra kamers, die voor veel doeleinden geschikt zijn.
Extra info: de woning is voorzien van diverse extra’s, waaronder: een domotica besturingssysteem, alarm en camerabeveiliging en een stofzuigsysteem. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt veel privacy en hier is een terras en berging aanwezig. Ook is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie. Er is veel parkeergelegenheid op het ruime perceel. In de koopovereenkomst zal de ‘as is, where is-clausule’ worden opgenomen. De huidige bestemming is ‘Bedrijf’. Na een integrale afweging is besloten door de Gemeente Neder-Betuwe om het initiatief om de bestemming te wijzigen naar ‘Wonen’ als wenselijk en kansrijk te beoordelen.
Van harte welkom voor een bezichtiging, om zo een goede indruk te krijgen van de vele ruimte in deze stijlvolle woning.
Extra info: de woning is voorzien van diverse extra’s, waaronder: een domotica besturingssysteem, alarm en camerabeveiliging en een stofzuigsysteem. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt veel privacy en hier is een terras en berging aanwezig. Ook is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie. Er is veel parkeergelegenheid op het ruime perceel. In de koopovereenkomst zal de ‘as is, where is-clausule’ worden opgenomen. De huidige bestemming is ‘Bedrijf’. Na een integrale afweging is besloten door de Gemeente Neder-Betuwe om het initiatief om de bestemming te wijzigen naar ‘Wonen’ als wenselijk en kansrijk te beoordelen.
Van harte welkom voor een bezichtiging, om zo een goede indruk te krijgen van de vele ruimte in deze stijlvolle woning.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.511
Aangeboden sinds
7 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Redelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
229 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
825 m2
Inhoud van de woning
663 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
123 m2
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, alarmsysteem, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview