Lodewijk Napoleonlaan 95 4904 LH Oosterhout

VOOR DE SNELLE (BELEGGER) BESLISSERS.
BEL SNEL REMAX TOONAANGEVEND MAKELAARDIJ VOOR INFO!

KAMERVERHUUR MET VERGUNNING (6 personen) IN VERHUURDE STAAT.
I.V.M. PRIVACY HUURDERS GEEN FOTO'S VAN BINNENZIJDE.

In de wijk 'Oosterheide' aan de voorzijde vrij aan groenvoorziening en op loopafstand van winkelcentrum 'Zuiderhout' gelegen voormalige drive-in woning.
Ook is er in Oosterhout veel bedrijvigheid maar ook de bedrijvigheid in Tilburg (ca. 17 km) is goed bereikbaar.

Op goede locatie gelegen beleggingspand, in het bezit is van 6 kamers.
Ideaal, dit object wordt in verhuurde staat aangeboden!

De woning beschikt op de begane grond in plaats van de oorspronkelijke garage over twee ruime kamers .
In de tuin is een vrijstaande berging en een achterom aanwezig.

Indeling:
Entree/hal met toegang naar de eerste verdieping, meterkast, het toilet, keuken, badkamer en twee royale kamers.

1e verdieping:
Overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping, keuken, ruime badkamer en twee kamers waarvan de aan de voorzijde gelegen kamer een balkon heeft.

2e verdieping:
Ook deze verdieping heeft een keuken, badkamer en twee ruime slaapkamers.

Tuin:
De achtertuin met berging is op het zuidoost gelegen.

Bijzonderheden:
- energielabel D (voor verduurzaming pand definitief gemaakt).
- 19 zonnepanelen (2023).
- cv ketel Bj. 2021 (huurovereenkomst over te nemen bij verkoop).
- dak is vernieuwd + 2x 3cm isolatie in 2021.
- ideaal object voor beleggers.
- kamerverhuurvergunning voor 6 personen.
- in verhuurde staat te aanvaarden.
- goed rendement ca. bruto € 38.400,-- p/jr.
- courante locatie.
- door diverse uitvalswegen goed bereikbaar.

Aanvaarding in overleg.

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u mij e-mailen, Toon Coppens.

Met veel ervaring en kennis van de woningmarkt staat RE/MAX TOONaangevend Makelaardij 20 uur per dag voor u klaar om uw droomhuis te vinden, het maximale uit de verkoop van uw huis te halen of u te ondersteunen bij alle zaken die je van een betrokken makelaar verwacht.
Bel gerust voor een vrijblijvende afspraak.