Prins Mauritssingel 3 2912 BG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 489.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
145m2
Wonen
7
Kamers
187m2
Perceel
1970
Bouwjaar
PRINSHEERLIJK WONEN | ROYAAL GEZINSHUIS
Fijn wonen op één van de mooiste plekjes in Dorrestein… Hier vind je een leuke en unieke combinatie!
Je woont hier namelijk rustig aan de Singel én tegelijk wandel je zo naar de winkels aan de overkant. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportverenigingen, het zwembad, NS-station en kerken zijn ook op korte afstand bereikbaar. Ideaal gelegen dus. En niet alleen de omgeving is fijn.
Dit ruime (145m2!) en prettig ingedeelde gezinshuis uit 1970 heeft ook véél te bieden…
- Uitgebouwde, heerlijke lichte woonkamer met open keuken (samen circa 50m2).
- 5 slaapkamers + éxtra werkkamer (3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 slaapkamers + werkkamer op de 2e etage (aan voor- en achterzijde voorzien van een brede dakkapel)
- Groot perceel eigen grond (187m2) met zonnige achtertuin én ruime voortuin.
- Verduurzaamd door isoleren van spouwmuur en bodem, beglazing én 5 zonnepanelen. Energielabel A!
- Kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping met HR en HR++ glas.
- Vakkundig uitgevoerde verbeteringen en verbouwingen. Zorgvuldig onderhouden.
Fijn wonen op één van de mooiste plekjes in Dorrestein… Hier vind je een leuke en unieke combinatie!
Je woont hier namelijk rustig aan de Singel én tegelijk wandel je zo naar de winkels aan de overkant. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportverenigingen, het zwembad, NS-station en kerken zijn ook op korte afstand bereikbaar. Ideaal gelegen dus. En niet alleen de omgeving is fijn.
Dit ruime (145m2!) en prettig ingedeelde gezinshuis uit 1970 heeft ook véél te bieden…
- Uitgebouwde, heerlijke lichte woonkamer met open keuken (samen circa 50m2).
- 5 slaapkamers + éxtra werkkamer (3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 slaapkamers + werkkamer op de 2e etage (aan voor- en achterzijde voorzien van een brede dakkapel)
- Groot perceel eigen grond (187m2) met zonnige achtertuin én ruime voortuin.
- Verduurzaamd door isoleren van spouwmuur en bodem, beglazing én 5 zonnepanelen. Energielabel A!
- Kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping met HR en HR++ glas.
- Vakkundig uitgevoerde verbeteringen en verbouwingen. Zorgvuldig onderhouden.
Begane grond
Entree, ruime hal / gang met garderobe, meterkast (vernieuwd), toilet en trap naar de verdieping.
Sfeervolle woonkamer in ‘Z-vorm’ met een zitgedeelte aan de straatzijde en eetgedeelte aan de tuinzijde. Het zitgedeelte heeft een markant kozijn met roede verdeling. Vanuit zitkamer mooi en levendig uitzicht over de singel. In het eetgedeelte is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Op dit moment is er zelf nog plaats voor de piano en voor een makkelijke stoel om bijvoorbeeld lekker te kunnen lezen. De eetkamer staat op leuke manier in verbinding met de tuin.
De afmeting van woonkamer en keuken samen is circa 50m2.
Doordat de muur tussen de keuken en woonkamer verwijderd is, is er een mooie open keuken ontstaan. Leuk detail zijn de handige ‘provisiekasten’ die de keuken van de kamer scheiden. De keuken uit 2010 is uitgevoerd als hoekopstelling en heeft houten kastjes met een mooi zwart natuurstenen aanrechtblad. Het keukenblok is gezellig onder het grote keukenraam geplaatst. Deur naar achtertuin.
Inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, schouw met afzuigsysteem, koel/vrieskast en vaatwasser.
- In de gang, woonkamer en keuken ligt een nostalgische zwarte tegelvoer v.v. vloerverwarming.
Sfeervolle woonkamer in ‘Z-vorm’ met een zitgedeelte aan de straatzijde en eetgedeelte aan de tuinzijde. Het zitgedeelte heeft een markant kozijn met roede verdeling. Vanuit zitkamer mooi en levendig uitzicht over de singel. In het eetgedeelte is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Op dit moment is er zelf nog plaats voor de piano en voor een makkelijke stoel om bijvoorbeeld lekker te kunnen lezen. De eetkamer staat op leuke manier in verbinding met de tuin.
De afmeting van woonkamer en keuken samen is circa 50m2.
Doordat de muur tussen de keuken en woonkamer verwijderd is, is er een mooie open keuken ontstaan. Leuk detail zijn de handige ‘provisiekasten’ die de keuken van de kamer scheiden. De keuken uit 2010 is uitgevoerd als hoekopstelling en heeft houten kastjes met een mooi zwart natuurstenen aanrechtblad. Het keukenblok is gezellig onder het grote keukenraam geplaatst. Deur naar achtertuin.
Inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, schouw met afzuigsysteem, koel/vrieskast en vaatwasser.
- In de gang, woonkamer en keuken ligt een nostalgische zwarte tegelvoer v.v. vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken.
Slaapkamer 1: (ca. 3.70 x 3.60m) gelegen aan de straatzijde
Met inbouwkasten.
Slaapkamer 2: (ca. 3.23 x 3.02m) gelegen aan de tuinzijde
Met inbouwkasten. Deur naar balkon / dakterras.
Slaapkamer 3: (ca. 3.23 x 2.90m) gelegen aan de tuinzijde
- Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.
Badkamer (ca. 2.29 x 2.23m)
In 2020 vernieuwde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Aansluiting voor de wasmachine.
Slaapkamer 1: (ca. 3.70 x 3.60m) gelegen aan de straatzijde
Met inbouwkasten.
Slaapkamer 2: (ca. 3.23 x 3.02m) gelegen aan de tuinzijde
Met inbouwkasten. Deur naar balkon / dakterras.
Slaapkamer 3: (ca. 3.23 x 2.90m) gelegen aan de tuinzijde
- Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.
Badkamer (ca. 2.29 x 2.23m)
In 2020 vernieuwde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping
- De tweede etage is aanzienlijk vergroot met aan de voorzijde én achterzijde een brede kunststof dakkapel. Deze ruimte is ingericht met:
- Overloop met wastafel, bergruimte onder het schuine dak en opstelling cv combiketel. Luik naar bergzolder.
- Studeer / werkkamer (ca. 2.37 x 2.31m)
- Slaapkamer 4 (ca. 3.01 x 3.51m)
- Slaapkamer 5 (ca. 3.35 x 3.51m)
- De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een zwarte vinyl.
- Overloop met wastafel, bergruimte onder het schuine dak en opstelling cv combiketel. Luik naar bergzolder.
- Studeer / werkkamer (ca. 2.37 x 2.31m)
- Slaapkamer 4 (ca. 3.01 x 3.51m)
- Slaapkamer 5 (ca. 3.35 x 3.51m)
- De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een zwarte vinyl.
Tuin
- De achtertuin is gezellig ingericht met klinkerbestrating, borders, boompjes en zonnige terrassen. De afmeting is 11,50 meter lang en 6 meter breed en de ligging is op het zuidoosten. In het voorjaar en in de zomer kun je volop van de zon genieten.
- Stenen berging (ca. 3.30 x 2.78m) in achtertuin. De dakbedekking van de berging is in 2022 vernieuwd. Poort naar achterom.
- Ook de lange voortuin (ca. 7.00m) zal zeker aan je woonplezier bijdragen. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje om bijvoorbeeld een kop koffie te drinken in ‘het avondzonnetje’.
- Stenen berging (ca. 3.30 x 2.78m) in achtertuin. De dakbedekking van de berging is in 2022 vernieuwd. Poort naar achterom.
- Ook de lange voortuin (ca. 7.00m) zal zeker aan je woonplezier bijdragen. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje om bijvoorbeeld een kop koffie te drinken in ‘het avondzonnetje’.
Details
- Bouwjaar woning 1970.
- Perceelgrootte 187m2.
- Gebruiksoppervlakte wonen 145m2.
- De kozijnen op de 1e en 2e verdieping zijn uitgevoerd in kunststof met HR en HR++ glas. De kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in hout met HR en HR++ glas. Het glas in de voordeur en achterdeur is nog uitgevoerd als ‘enkel glas’.
- Verwarming en warm water via HR combiketel 2024, Remeha Avanta a Ace. (toestel is ‘hybrid ready’ en voorbereid om te koppelen met duurzame techniek zoals bijvoorbeeld warmtepomp)
- In 2023 zijn er 5 zonnepanelen op het dak aangebracht.
- In 2022 is de spouwmuur geïsoleerd en is er bodemisolatie aangebracht in de kruipruimte.
- Het huis heeft energielabel A, geldig tot 06-03-2034. Voor een huis met bouwjaar 1970 is dit een heel mooi uitgangspunt!
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.
- Perceelgrootte 187m2.
- Gebruiksoppervlakte wonen 145m2.
- De kozijnen op de 1e en 2e verdieping zijn uitgevoerd in kunststof met HR en HR++ glas. De kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in hout met HR en HR++ glas. Het glas in de voordeur en achterdeur is nog uitgevoerd als ‘enkel glas’.
- Verwarming en warm water via HR combiketel 2024, Remeha Avanta a Ace. (toestel is ‘hybrid ready’ en voorbereid om te koppelen met duurzame techniek zoals bijvoorbeeld warmtepomp)
- In 2023 zijn er 5 zonnepanelen op het dak aangebracht.
- In 2022 is de spouwmuur geïsoleerd en is er bodemisolatie aangebracht in de kruipruimte.
- Het huis heeft energielabel A, geldig tot 06-03-2034. Voor een huis met bouwjaar 1970 is dit een heel mooi uitgangspunt!
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.372
Aangeboden sinds
15 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
145 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
187 m2
Inhoud van de woning
475 m3
Oppervlakte externe bergruimte
9 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
9 m2
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview