Colorado 220 2911 JA Nieuwerkerk aan den IJssel

Nieuwbouw(!) 2-onder-1-kapwoning met uitgebouwde woonkamer en losstaande berging/garage in de achtertuin op een perceel eigen grond van maar liefst 325 m².

Snelle oplevering in mei/juni 2024.

Royale uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuid/oosten.
Voorzien van Energielabel A+++ met vloerverwarming en -koeling, een bodemwarmtepomp, HR+++ isolatieglas, zonnepanelen etc. Een energie neutrale woning, helemaal klaar voor de toekomst!

Gelegen in de jonge wijk Esse Zoom binnen Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze wijk ademt groen, is omgeven door water en voelt ruimtelijk aan door haar breed opgezette lanen. In Esse Zoom woon je ruim en kindvriendelijk op een locatie waar alle voorzieningen vlakbij zijn.

De bouw is in volle gang, verwachte oplevering: mei/juni 2024(!)

Hoofkenmerken:
- Royale uitgebouwde woonkamer èn speelse erker aan zijgevel
- Open (eet)keuken met veel indelingsmogelijkheden
- Keukencheque ter waarde van 7.500,-- Euro
- Complete badkamer voorzien van tegelwerk en sanitair
- 3 goed formaat slaapkamers op eerste verdieping
- Vrij indeelbare tweede verdieping met raam in zijgevel
- Afgesloten techniekruimte op tweede verdieping
- Achtertuin (ca. 11.80 meter breed) op zuid/oosten met berging/garage
- Zij-tuin met toegang voor- en achtertuin
- Parkeren op eigen terrein
- Energie neutrale woning voorzien van bodemwarmtepomp, zonnepanelen, warmte terugwin installatie, HR+++ isolatieglas etc.
- Vloerverwarming & -koeling
- Gebruiksoppervlakte: ca 168 m² (inclusief uitbouw woonkamer)
- Perceeloppervlakte: ca. 325 m²
- Eigen grond

Voor deze woning is reeds een keuze gemaakt voor het meerwerk. De woning wordt uitgebreid met:
- Uitbouw woonkamer (2,4 meter)
- Buitenkraan
- Vergroten van de standaard 200 liter boiler naar 240 liter boiler
- Extra wandcontactdoos t.b.v. aansluiting droger (230V/16A)

Vrij op naam Koopsom: 825.000,- Euro - te vermeerderen met financieringsvergoeding (rente over bouw- en grondkosten).

De genoemde Vrij op naam Koopsom is Inclusief:
- Gekozen meerwerk (zie hierboven)
- Keukencheque ter waarde van € 7.500,- Eigenhuis Keukens

Huur of koop de energiebesparende voorzieningen?
Een deel van de energiebesparende voorzieningen (o.a. de bodem warmtepomp installatie en de zonnepanelen) kun je kopen of huren. In de basis is ervoor gekozen om deze systemen te huren.
Huurprijs: ca. € 168,- per maand, Koopsom: € 19.600,--
Voornoemde Huurprijs / Koopsom van de energiebesparende voorzieningen is niet in de koopsom van de woning inbegrepen.

Betreft: Bouwnummer 10 in project Finishing Touch, Nieuwerkerk aan den IJssel.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen, evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressies, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.