Termileslaan 161 6229 VV Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
In de rustige wijk Heugem is gelegen deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met doorzon woonkamer, open keuken, 5 slaapkamers, badkamer, vrijstaande garage en een ruime onderhoudsarme tuin met buitenberging.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is het een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer (30m²) beschikt over een vaste kastenwand en een tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken (9m²) in hoekopstelling is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-oven en een vaatwasser van het merk Siemens.
Vanuit de keuken is de tuin middels openslaande deur te bereiken en vanuit de woonkamer middels schuifpui. De achtertuin is grotendeels betegeld en beschikt over een zij-ingang en een buitenberging. De garage (20m²) biedt ruimte voor het parkeren van 1 auto en het stallen van meerdere fietsen. Hier is een keukenblok gemaakt en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is verder voorzien van een elektrische sectionaalpoort, elektra en water. Via een deur is de achtertuin te bereiken. In de voortuin is een oprit voor het parkeren van meerdere auto's.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (11m²) en slaapkamer 2 (7m²) bevinden zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuin. Slaapkamer 3 (11m²) en slaapkamer 4 (7m²) zijn aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 4 wordt thans gebruikt als walk-in-closet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik en een mooie laminaatvloer.
De badkamer (5m²) is uitgerust met een regendouche, dubbele vaste wastafel en een tweede wandcloset.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping te bereiken. Overloop met toegang naar 2 bergingen, waarvan 1 met c.v. installatie en de master bedroom. De 5de slaapkamer (15m²) beschikt over 2 velux dakramen, een mooie laminaatvloer, voldoende opbergruimte in de schuinte van de kap en een airco.

Extra informatie:
- Deze ruime 2-onder-1 kapwoning is goed onderhouden en beschikt over 5 slaapkamers;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie aanwezig.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, deels HR++;
- Definitief energielabel 'A';
- Het trappenhuis is vernieuwd in 2016;
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen (eigendom);
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit HR; bj. 2016; huur) Hesi € 40,30 per maand;
- De woning is deels voorzien van rolluiken;
- Verduisteringsgordijn in de woonkamer aan de achterzijde;
- Airco aanwezig op de tweede verdieping;
- Royale achtertuin gelegen op het oosten.

Aanvullende informatie:
Deze leuke woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in de geliefde wijk Heugem in Maastricht, op loopafstand van o.a. 2 bassischolen, kinderopvang, sportvelden RKHSV, tenniscomplex LTV Heugen, het AZM, universiteit Maastricht en het MECC. Ook winkelcentrum 'De Beente' met daarnaast de huisartsenpraktijk en dierenarts zijn vlakbij gelegen. Heugem is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79-A76 (Heerlen-Aken).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.