Kardinaal van Rossumplein 36 6221 SW Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Moderne, ruime tussenwoning met vrij uitzicht over groenvoorzieningen gelegen aan de rand van het Heugemerveld. De woning is voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, kelder en een tuin met terrasoverkapping, tuinberging en een achterom.

Indeling:

Souterrain:
Voorraadkelder van respectievelijk 15m². Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en is de c.v. installatie geplaatst.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer (24m²) met laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken middels openslaande deur. De moderne keuken (9m²) is uitgerust met de navolgende (inbouw)apparatuur, te weten: afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser (2021), koelkast en een oven. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin en kelder. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is recent vernieuwd (2023), gelegen op het westen en beschikt over een terrasoverkapping, tuinberging (9m²) en een achterom.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast te bereiken. Slaapkamer 1/ouderslaapkamer (12m²) en slaapkamer 2 (8m²) zijn gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (8m²) is aan de achterzijde gelegen. De badkamer (5m²) is geheel betegeld en voorzien van een hoekbad, vaste wastafel in ombouwmeubel en een tweede toilet.

Extra informatie:
- De woning is volledig gerenoveerd in 2010.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en rolluiken (beneden elektrisch).
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken.
- De badkamer is vernieuwd in 2016.
- De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit HR; bj. 2011; huur).
- Definitief energielabel 'E'.
- Parkeren met vergunning in de straat.

Algemene info:
De woning is gelegen in de wijk Heugemerveld, naast het Ceramique.
De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, de uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik.
Diverse winkelvoorzieningen, scholen, en openbaar vervoer zijn gelegen op loopafstand.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.