Burgemeester Lespinassestraat 12 6226 HN Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Gelegen in de geliefde wijk 'Heer' volledig te moderniseren tussenwoning voorzien van woonkamer met open keuken, uitbouw met toegang naar berging, 3 slaapkamers, badkamer, kleine zolder bereikbaar middels een vlizotrap en een volledig betegelde tuin met een achterom.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder (6m²).

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en eenvoudig toilet. Doorzon woonkamer voorzien van een houten vloer en veel lichtinval. Open keuken voorzien van gedateerde inrichting en eenvoudige apparatuur: afzuigkap, 4 pits elektrische kookplaat, oven en koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang naar de aanbouw welke fungeert als serre/tuinkamer. De witgoedaansluitingen bevinden zich tevens in deze ruimte, ook is er toegang naar een berging.
De geheel omsloten tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast. Slaapkamer 1 (12m²) is gelegen aan de achterzijde alsmede slaapkamer 3 (7m²). Slaapkamer 2 (10m²) is gelegen aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap. Zolderetage welke momenteel fungeert als bergzolder.

Extra informatie:
- De woning dient gemoderniseerd te worden maar biedt zeer veel mogelijkheden.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De serre is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- De woonkamer beschikt over een houten vloer, de slaapkamers over vinyl en vloerbedekking.
- De zolder biedt de mogelijkheid, na het aanbrengen van een vaste trap en een dakkapel, voor een extra slaapkamer.
- De c.v.-installatie is gehuurd bij Volta € 37,20 per maand (bj. 2018).
- Gratis parkeren in de straat.

Algemene informatie:
De woning is in Heer gelegen, vlak bij de Groene Loper en nabij de uitvalswegen A2 en A67, centraal station, historisch centrum van Maastricht en op steenworp afstand van het winkelcentrum 'De Leim'.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.