De Hofstede 18 4033 BV Lienden

Begane grond: royale hal/entree met meterkast en garderoberuimte. Ruime woonkamer (bijna 40 m²) met openslaande deuren naar het terras. Gesloten eetkeuken met hoekinbouwkeuken voorzien van apparatuur. Bijkeuken met provisieruimte en witgoedaansluitingen. Werkkamer, welke vanuit de hal te bereiken is. Zwevend toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van Indiaas Kwartsiet en vloerverwarming. Naast deze vloerverwarming als hoofdverwarming zijn er radiatoren voor extra comfort.

Overloop met vide. 3 mooie slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning, inbouwkast en deur naar het balkon. Ruime badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. C.V.-/bergruimte.

Door middel van het zolderluik is de bergzolder te bereiken.

Bedrijfsruimte: tussen de woning en bedrijfsruimte is een overkapping/carport van 30 m² gerealiseerd. Hierdoor loopt u overdekt vanuit de woning naar de 2 zij-ingangen van de bedrijfshal. Achter de ene deur treft u de hal, die toegang biedt tot de kantoorruimte en toiletruimte. De 2e zij-ingang biedt toegang tot een praktische bergruimte met aangrenzend een magazijn (welke tevens vanuit de hal te bereiken is) en hierboven een extra bergzolder. Door de situering is deze ruimte ook uitstekend (gedeeltelijk) te gebruiken als privéberging. Vanuit het magazijn is via een vaste trap de verdieping van ruim 50 m² te bereiken. Vanuit de carport is via een luik de daar aanwezige bergzolder bereikbaar. De geïsoleerde bedrijfshal is via de overheaddeur (4.20 bij 4.00 meter) en via een loopdeur te bereiken. De goothoogte is 5 meter en de bedrijfshal is 20 meter diep en 15 meter breed. Een gedeelte hiervan is momenteel in gebruik als kantoor en magazijn zoals hierboven omschreven.

Extra info: de woning en bedrijfshal zijn gebouwd in 1998. Draai-/kiepramen, horren, buitendeuren met 3 puntssluiting, Merbau paneeldeuren binnen en hardstenen dorpels zijn enkele details die zijn toegepast bij de bouw en afwerking van deze woning. Het object is voorzien van alarminstallatie. De grote Trespa overstekken en mooie verbinding middels de carport, met ook hier weer overstekken, zorgen voor een stijlvolle uitstraling van het totale object. De carport is aan de tuinzijde voorzien van een grote aluminium schuifpui. De zonnige tuin op het zuiden is keurig aangelegd en voorzien van diverse terrassen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De fraai besloten tuin biedt erg veel privacy door de gunstige ligging. Er is veel parkeergelegenheid beschikbaar op het eigen terrein. Het grote, moderne winkelcentrum is op loopafstand, zodat u voor de dagelijkse boodschappen het dorp niet uit hoeft. Ook zijn er 2 basisscholen en diverse horeca-, cultuur- en sportvoorzieningen. Lienden ligt direct aan de provinciale weg N320 en op 8 minuten van de A15.