Korenbloemstraat 8 6578 BA Leuth
€ 425.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
110m2
Wonen
5
Kamers
345m2
Perceel
1967
Bouwjaar
Ben je op zoek naar een instap klaar vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage en provisiekelder? Dan is deze vrijstaande woning gelegen in de Korenbloemstraat 8 te Leuth zeker een bezichtiging waard. Deze woning heeft een woonoppervlak van 110 m2 en een perceeloppervlakte van 345 m 2 voorzien van 3 slaapkamers en een eventuele mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op de zolder waarbij door middel van een dakkapel extra woonruimte kan worden toegevoegd aan de huidige vierkante meters. Hier vind je een fijn thuis in een mooie natuurrijke omgeving.
Tevens is het mogelijk voor starters maar ook voor doorstromers die nog niet eerder gebruik hebben gemaakt van de starterskorting om een vrijstelling te krijgen op de overdrachtsbelasting!
Deze woning heeft spouwisolatie en is voorzien van nieuwe kozijnen met isolatieglas. De woning heeft recent een energielabel D gekregen.
De plaats Leuth is een gezellig en gemoedelijk dorp en maakt onderdeel uit van de gemeente Berg en Dal. Leuth heeft vele voorzieningen zoals; een basisschool, kinderopvang en een gezondheidscentrum met o.a.: een huisarts, tandarts en fysiotherapie, supermarkt, horeca en een rijk sport en verenigingsleven.
Daarnaast is Leuth gelegen in een prachtige natuurrijke omgeving en nabij het natuurgebied "de Millingerwaard". Leuth ligt ongeveer 10 autominuten rijden van zowel Nijmegen als Kleef en ook met het openbaar vervoer is de stad Nijmegen in een handomdraai te bereiken is.
Tevens is het mogelijk voor starters maar ook voor doorstromers die nog niet eerder gebruik hebben gemaakt van de starterskorting om een vrijstelling te krijgen op de overdrachtsbelasting!
Deze woning heeft spouwisolatie en is voorzien van nieuwe kozijnen met isolatieglas. De woning heeft recent een energielabel D gekregen.
De plaats Leuth is een gezellig en gemoedelijk dorp en maakt onderdeel uit van de gemeente Berg en Dal. Leuth heeft vele voorzieningen zoals; een basisschool, kinderopvang en een gezondheidscentrum met o.a.: een huisarts, tandarts en fysiotherapie, supermarkt, horeca en een rijk sport en verenigingsleven.
Daarnaast is Leuth gelegen in een prachtige natuurrijke omgeving en nabij het natuurgebied "de Millingerwaard". Leuth ligt ongeveer 10 autominuten rijden van zowel Nijmegen als Kleef en ook met het openbaar vervoer is de stad Nijmegen in een handomdraai te bereiken is.
Begane grond
Welkom.....
Via de voordeur kom je in de hal binnen. Aan de linkerkant is het toilet en aan de rechterkant is een royale voorraad kelder en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in de moderne keuken welke in 2017 geplaatst is. Deze keuken is voorzien van een RVS 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel/vrieskast, vaatwasser en een quooker. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken welke tevens een toegang heeft naar de achtertuin. Deze bijkeuken is gesplitst waardoor men een extra berging/stookruimte gecreëerd heeft Deze ruimte is voorzien van een uitstort gootsteen en hier is ook de cv ketel, meterkast en de witgoedopstelling geplaatst. Tevens loop je vanuit de open keuken zo de woonkamer is welke voorzien is van openslaande deuren naar de tuin.
Via de voordeur kom je in de hal binnen. Aan de linkerkant is het toilet en aan de rechterkant is een royale voorraad kelder en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in de moderne keuken welke in 2017 geplaatst is. Deze keuken is voorzien van een RVS 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel/vrieskast, vaatwasser en een quooker. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken welke tevens een toegang heeft naar de achtertuin. Deze bijkeuken is gesplitst waardoor men een extra berging/stookruimte gecreëerd heeft Deze ruimte is voorzien van een uitstort gootsteen en hier is ook de cv ketel, meterkast en de witgoedopstelling geplaatst. Tevens loop je vanuit de open keuken zo de woonkamer is welke voorzien is van openslaande deuren naar de tuin.
Eerste verdieping
Vervolg je weg omhoog.....
Via de vaste trap in de hal gaan we naar de eerste verdieping. Via de overloop is er toegang naar drie slaapkamers en een badkamer.
- De moderne keurige badkamer is voorzien van een inloop douche, hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is gelegen aan de zijkant van
de woning.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Tevens zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning gelegen. En de
master bedroom is voorzien van een royale inbouwkast. Beide slaapkamers
zijn ruim opgezet en netjes onderhouden . De mooie grote raampartijen zorgen voor de
nodige lichtinval.
Via de vaste trap in de hal gaan we naar de eerste verdieping. Via de overloop is er toegang naar drie slaapkamers en een badkamer.
- De moderne keurige badkamer is voorzien van een inloop douche, hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is gelegen aan de zijkant van
de woning.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Tevens zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning gelegen. En de
master bedroom is voorzien van een royale inbouwkast. Beide slaapkamers
zijn ruim opgezet en netjes onderhouden . De mooie grote raampartijen zorgen voor de
nodige lichtinval.
Tweede verdieping
Vervolg je weg nog verder omhoog.......
Via een vaste trap komen we op de 2e verdieping. Hier komen we op een zolderverdieping welke verdeeld is in een open voorzolder en vanuit de voorzolder heeft men toegang tot de zolderkamer. Deze zolderkamer is te verruimen is door middel van een dakkapel. Zo kan men hier een volwaardige verdieping van maken en kan men er één of twee extra slaapkamers creëren. Verder biedt deze zolder de nodige bergruimte achter de knieschotten.
Via een vaste trap komen we op de 2e verdieping. Hier komen we op een zolderverdieping welke verdeeld is in een open voorzolder en vanuit de voorzolder heeft men toegang tot de zolderkamer. Deze zolderkamer is te verruimen is door middel van een dakkapel. Zo kan men hier een volwaardige verdieping van maken en kan men er één of twee extra slaapkamers creëren. Verder biedt deze zolder de nodige bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
Kom tot rust en ontspan............
De royale achtertuin is voorzien van een vrijstaande garage met achterom. Deze tuin is onderhoudsvrij aangelegd en een leuk detail is dat men in de achtertuin een goed werkende hand waterpomp heeft. Laat het zonnetje maar komen want in deze tuin kan men met een mooie avond heerlijk genieten...............
De royale achtertuin is voorzien van een vrijstaande garage met achterom. Deze tuin is onderhoudsvrij aangelegd en een leuk detail is dat men in de achtertuin een goed werkende hand waterpomp heeft. Laat het zonnetje maar komen want in deze tuin kan men met een mooie avond heerlijk genieten...............
Details
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met vrijstaande garage en kelder.
- Woonoppervlak 110 m2
- Gelegen op een mooi perceel 345 m2.
- Goed werkende hand grondwater pomp.
- Auto's op eigen oprit.
- Centrum Nijmegen is op 10 autominuten gelegen.
- Prachtige landelijke omgeving.
- Energielabel D
- Vrijstaande woning met vrijstaande garage en kelder.
- Woonoppervlak 110 m2
- Gelegen op een mooi perceel 345 m2.
- Goed werkende hand grondwater pomp.
- Auto's op eigen oprit.
- Centrum Nijmegen is op 10 autominuten gelegen.
- Prachtige landelijke omgeving.
- Energielabel D
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.864
Aangeboden sinds
7 juni 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
345 m2
Inhoud van de woning
420 m3
Oppervlakte externe bergruimte
17 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
21 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tuin
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview