Hoofdstraat 195 2351 AG Leiderdorp
€ 450.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
106m2
Wonen
4
Kamers
85m2
Perceel
1894
Bouwjaar
Ben je op zoek naar een huis welke echt anders dan anders is en welke je zo kan betrekken? Deze voormalige kruidenierswinkel in de Hoofdstraat is in de afgelopen decennia helemaal verbouwd tot woonhuis. Alles is daardoor zo bijzonder en zeer sfeervol van zichzelf. Er is een ruime moderne luxe keuken, een grote moderne en luxe badkamer, een hele speelse, maar ruime woonkamer met werkkamer, en alles is van nu. Leuk details is dat de sfeer niet verloren is gegaan en dat merk je bij binnenkomst.
Niet meer via de voorkant, maar via de zijkant.
Alles is strak afgewerkt, er is een zonnig dakterras en lekker veel bergruimte. Locatie is ook super tov de polder, winkels en uitvalswegen.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.
Niet meer via de voorkant, maar via de zijkant.
Alles is strak afgewerkt, er is een zonnig dakterras en lekker veel bergruimte. Locatie is ook super tov de polder, winkels en uitvalswegen.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.
Begane grond
Ga gewoon even voor het huis staan en kijk naar de gevel. Je merkt dat dit bijzonder is: we gaan naar binnen. Zoals je op de foto ziet gingen ze vroeger (toen het dus een kruidenierswinkel was) aan de voorkant naar binnen, maar dat is veranderd. Inmiddels is de voordeur aan de zijkant.
We komen in een goede brede gang welke toegang geeft aan de woonkamer, de keuken, het toilet en de inpandige wasruimte met de berging/schuur.
Eerst de woonkamer. Wauw… door de voormalige bestemming is dit nu zo speels en zo gaaf om als woonkamer te hebben. Veel hoge ramen met veel daglicht en voorzien van een diepe vaste kast. Naast de woonkamer ligt de 1e slaapkamer/ werkkamer. Zeker dat laatste is ideaal om thuis een eigen werkkamer op deze manier te hebben. Terug naar de gang en door naar de schuur. Voorzien van een halletje met de wasmachine-aansluiting en bergruimte. Daarachter ligt de doorgang naar de schuur. Het schuurtje is ca 5m2 en geeft toegang tot de poort aan de achterzijde. Weer naar binnen en naar de gang. Naast de inpandige schuur is het moderne toilet met fontein.
En dan naar de keuken. In 2011 vernieuwd, maar zo goed onderhouden dat deze er bijna als nieuw uitziet. Er is goed nagedacht hoe de ruimte te gebruiken. De hoekkeuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, een afzuigkap, een losse koelkast (kan worden overgenomen), een oven en magnetron en natuurlijk een vaatwasser.
Leuk detail is dat er een extra dakraam is gemaakt voor daglicht. We gaan naar boven.
Goede L-vormige overloop met een vlizotrap naar de kleine bergvliering. Op de 1e etage zijn 2 slaapkamers, een moderne badkamer, een dakterras en een kast met de CV ketel.
Op naar de 1e slaapkamer. En wat voor één… een gigantische ruimte, maar ook sfeervol door het dakspant en veel licht weer door het dakraam en de dakkapel. Als master bedroom is dit wel een must.
Tussen de slaapkamers ligt de moderne badkamer uit 2022. Voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en een dubbele wastafel met meubel. Gewoon helemaal van nu, luxe en modern.
Via de vaste kast met de CV ruimte (2019) komen we in de 2e slaapkamer. Ook goed van formaat en deze biedt toegang naar het dakterras. Gelegen op het zonnige zuidoosten, maar door de hoekligging veel ochtend, middag en avondzon (in de zomer). Ca. 12m2 en gewoon heerlijk genieten.
Kortom, wil je iets anders, wil je direct wonen zonder klussen en ben je op zoek naar nostalgie? Dan is dit huisje zeker voor jou.
We komen in een goede brede gang welke toegang geeft aan de woonkamer, de keuken, het toilet en de inpandige wasruimte met de berging/schuur.
Eerst de woonkamer. Wauw… door de voormalige bestemming is dit nu zo speels en zo gaaf om als woonkamer te hebben. Veel hoge ramen met veel daglicht en voorzien van een diepe vaste kast. Naast de woonkamer ligt de 1e slaapkamer/ werkkamer. Zeker dat laatste is ideaal om thuis een eigen werkkamer op deze manier te hebben. Terug naar de gang en door naar de schuur. Voorzien van een halletje met de wasmachine-aansluiting en bergruimte. Daarachter ligt de doorgang naar de schuur. Het schuurtje is ca 5m2 en geeft toegang tot de poort aan de achterzijde. Weer naar binnen en naar de gang. Naast de inpandige schuur is het moderne toilet met fontein.
En dan naar de keuken. In 2011 vernieuwd, maar zo goed onderhouden dat deze er bijna als nieuw uitziet. Er is goed nagedacht hoe de ruimte te gebruiken. De hoekkeuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, een afzuigkap, een losse koelkast (kan worden overgenomen), een oven en magnetron en natuurlijk een vaatwasser.
Leuk detail is dat er een extra dakraam is gemaakt voor daglicht. We gaan naar boven.
Goede L-vormige overloop met een vlizotrap naar de kleine bergvliering. Op de 1e etage zijn 2 slaapkamers, een moderne badkamer, een dakterras en een kast met de CV ketel.
Op naar de 1e slaapkamer. En wat voor één… een gigantische ruimte, maar ook sfeervol door het dakspant en veel licht weer door het dakraam en de dakkapel. Als master bedroom is dit wel een must.
Tussen de slaapkamers ligt de moderne badkamer uit 2022. Voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en een dubbele wastafel met meubel. Gewoon helemaal van nu, luxe en modern.
Via de vaste kast met de CV ruimte (2019) komen we in de 2e slaapkamer. Ook goed van formaat en deze biedt toegang naar het dakterras. Gelegen op het zonnige zuidoosten, maar door de hoekligging veel ochtend, middag en avondzon (in de zomer). Ca. 12m2 en gewoon heerlijk genieten.
Kortom, wil je iets anders, wil je direct wonen zonder klussen en ben je op zoek naar nostalgie? Dan is dit huisje zeker voor jou.
Details
- Oplevering ca. begin juni 2024
- Energielabel D
- Energielabel D
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
1 maart 2024
Verkoopdatum
23 april 2024
Looptijd
2 maanden
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.245
Aangeboden sinds
1 maart 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, eind woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
106 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
85 m2
Inhoud van de woning
391 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
12 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
5 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Schuur/berging, kabel-tv, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview