Niersprinkstraat 87 6461 AR Kerkrade
€ 219.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
145m2
Wonen
5
Kamers
98m2
Perceel
2022
Bouwjaar
In hartje centrum Kerkrade ligt aan een doorgaande weg deze geheel gerenoveerde tussenwoning met energielabel A. Het huis is niet alleen goed verduurzaamd maar ook modern en hoogwaardig afgewerkt waarbij alles maar dan ook alles vernieuwd is. Het huis telt 4 ruime slaapkamers en genoeg bergruimte in de kelder en bergzolder.
De ligging is centraal en op loopafstand van winkels, (basis)scholen, busstation, horeca-gelegenheden, wandelgebied en uitvalswegen. Er wordt mogelijkheid gecreëerd om achterom te parkeren en deze via de patiotuin te bereiken.
De ligging is centraal en op loopafstand van winkels, (basis)scholen, busstation, horeca-gelegenheden, wandelgebied en uitvalswegen. Er wordt mogelijkheid gecreëerd om achterom te parkeren en deze via de patiotuin te bereiken.
Begane grond
Souterrain: ruime kelders onder gehele woonhuis alsook onder huisnummer 89; respectievelijk groot: 5,1 x 3,3 m; 4,01 x 4,0 m en 4,0 x 4,0 m.
Begane grond: entree, hal en toiletruimte; half betegeld met zwart zwevend toilet en dito fonteintje. Woonkamer op doorlopende laminaatvloer met open keuken (2,4 x 1,9 m). De keuken heeft een nieuwe installatie in hoekopstelling en voorzien van de volgende apparatuur; 4-pits inductie-kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Woonkamer goed in te delen in een zitgedeelte (4,0 x 4,0 m) en een eetgedeelte (2,7 x 2,2 m). Vanuit hier toegang tot enerzijds de kelder waar ook de meterkast gesitueerd is en anderzijds een gang richting 1e verdieping en een aangebouwde ruimte ideaal als bijkeuken, kantoor aan huis of anderszins.
Vanuit hier maar ook door openslaande deuren is de nog aan te leggen patiotuin bereikbaar.
Begane grond: entree, hal en toiletruimte; half betegeld met zwart zwevend toilet en dito fonteintje. Woonkamer op doorlopende laminaatvloer met open keuken (2,4 x 1,9 m). De keuken heeft een nieuwe installatie in hoekopstelling en voorzien van de volgende apparatuur; 4-pits inductie-kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Woonkamer goed in te delen in een zitgedeelte (4,0 x 4,0 m) en een eetgedeelte (2,7 x 2,2 m). Vanuit hier toegang tot enerzijds de kelder waar ook de meterkast gesitueerd is en anderzijds een gang richting 1e verdieping en een aangebouwde ruimte ideaal als bijkeuken, kantoor aan huis of anderszins.
Vanuit hier maar ook door openslaande deuren is de nog aan te leggen patiotuin bereikbaar.
Eerste verdieping
Trappenhuis, overloop, 2 ruime slaapkamers respectievelijk 4,0 x 3,0 m en 3,5 x 2,7 m groot, ook met laminaatvloer en één slaapkamer met glazen schuifpui. De prachtig afgewerkte badkamer (2,6 x 2,4 m) is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en design-radiator.
Tweede verdieping
Middels vaste trap naar de 2e verdieping waar ook 2 slaapkamers zijn gerealiseerd (5,2 x 3,5/ 2,5 m en 3,2 x 2,8 m), een overloop met daglicht en een ruimte met wasmachine-aansluiting plus luik met vlizotrap naar de bergzolder. Bij beide slaapkamers is het originele spant in het zicht en bieden Velux-ramen voldoende daglicht.
De bergzolder (5,2 x 3,7 x 1,6 m) fungeert als opslag en tevens bevindt zich hier de C.V.-combi HR installatie.
De bergzolder (5,2 x 3,7 x 1,6 m) fungeert als opslag en tevens bevindt zich hier de C.V.-combi HR installatie.
Details
* energielabel A;
* gedurende periode 2022/ 2023 geheel gerenoveerd;
* alle electra-, water- en gasleidingen en afvoeren vervangen;
* vernieuwde en moderne meterkast geïnstalleerd, plus schakelmateriaal en led spots (dimbaar);
* nagenoeg alle kozijnen, schuifpui en voordeur vervangen;
* C.V.-combi-installatie HR (eigendom bj 2022) geplaatst;
* nieuwe keuken-installatie, badkamer en toilet gerealiseerd;
* alle plafonden, wanden, vloeren vernieuwd/ gestuckt.
* hoofddak onlangs vernieuwd inclusief isolatie;
* buitengevels gestuckt;
* tuinafwerking en erf-afscheiding nog realiseren;
* aanvaarding per direct.
* gedurende periode 2022/ 2023 geheel gerenoveerd;
* alle electra-, water- en gasleidingen en afvoeren vervangen;
* vernieuwde en moderne meterkast geïnstalleerd, plus schakelmateriaal en led spots (dimbaar);
* nagenoeg alle kozijnen, schuifpui en voordeur vervangen;
* C.V.-combi-installatie HR (eigendom bj 2022) geplaatst;
* nieuwe keuken-installatie, badkamer en toilet gerealiseerd;
* alle plafonden, wanden, vloeren vernieuwd/ gestuckt.
* hoofddak onlangs vernieuwd inclusief isolatie;
* buitengevels gestuckt;
* tuinafwerking en erf-afscheiding nog realiseren;
* aanvaarding per direct.
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
31 augustus 2023
Verkoopdatum
21 maart 2024
Looptijd
7 maanden
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
1.510
Aangeboden sinds
31 augustus 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
Direct
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
145 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
98 m2
Inhoud van de woning
500 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
62 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview