Hammolenweg 58 6466 XW Kerkrade
€ 397.500 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
120m2
Wonen
6
Kamers
535m2
Perceel
1954
Bouwjaar
Aan de rand van Kerkrade, in de Anstelvallei, ligt tussen twee hellingen in aan de doorgaande weg dit vrijstaande karakteristieke woonhuis met aanbouw en opbouw, stenen berging met rondom tuin en blijvend vrij uitzicht. De ligging is rustig maar centraal ten opzichte van uitvalswegen, het centrum met al haar voorzieningen, grenst aan wandelgebieden en ligt nabij toeristische trekpleisters zoals Kasteel Erenstein en GaiaZoo.
Begane grond
Souterrain: gedeeltelijk onderkelderd met een provisieruimte (2,8 x 2,5 m), betegeld en wel, met o.a. wasmachine-aansluiting en droger-opstelling.
Begane grond: Voortuin in helling aangelegd, middels stenen trap toegang tot de overdekte entree. Hal, vernieuwde meterkast, trappenhuis, geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer-ensuite uitgebouwd met erker en voorzien van een parketvloer, bestaat uit twee ruimtes welke zijn gescheiden door geïntegreerde wandkasten; nu in gebruik als zit- en tv-kamer. De leefkeuken bevindt zich in de aanbouw en heeft een keuken-installatie voorzien van diverse apparatuur waaronder een koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De kasten zijn recent gemoderniseerd.
Vanuit hier is de fraai aangelegde tuin bereikbaar met overkapping, borders, vlonders, meerdere terrassen en vijverpartij. De tuin is ook middels een poortje vanuit straatzijde bereikbaar. Ook bevindt zich hier de stenen buitenberging, ideaal voor opslag of stalling van fietsen, ook is er een keukenblok met stromend water en diverse inbouw-apparatuur aanwezig. I.v.m. plannen uit het verleden en gericht op de toekomst zijn al de nodige voorzieningen getroffen voor aansluiting en afvoer toilet, douche, verwarming etc. om zo eventueel levensloopbestendig te kunnen wonen en leven.
Begane grond: Voortuin in helling aangelegd, middels stenen trap toegang tot de overdekte entree. Hal, vernieuwde meterkast, trappenhuis, geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer-ensuite uitgebouwd met erker en voorzien van een parketvloer, bestaat uit twee ruimtes welke zijn gescheiden door geïntegreerde wandkasten; nu in gebruik als zit- en tv-kamer. De leefkeuken bevindt zich in de aanbouw en heeft een keuken-installatie voorzien van diverse apparatuur waaronder een koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De kasten zijn recent gemoderniseerd.
Vanuit hier is de fraai aangelegde tuin bereikbaar met overkapping, borders, vlonders, meerdere terrassen en vijverpartij. De tuin is ook middels een poortje vanuit straatzijde bereikbaar. Ook bevindt zich hier de stenen buitenberging, ideaal voor opslag of stalling van fietsen, ook is er een keukenblok met stromend water en diverse inbouw-apparatuur aanwezig. I.v.m. plannen uit het verleden en gericht op de toekomst zijn al de nodige voorzieningen getroffen voor aansluiting en afvoer toilet, douche, verwarming etc. om zo eventueel levensloopbestendig te kunnen wonen en leven.
Eerste verdieping
Overloop met muurkast, 4 slaapkamers allen op laminaatvloer en de badkamer, klein maar fijn, met douche, badmeubel en 2e toilet. De grootste slaapkamer is in 2000 gerealiseerd en heeft een nokhoogte van ruim 4 meter en veel lichtinval middels 4 Velux-ramen, grote raampartij en openslaande deuren naar het dakterras. En dan is daar dat uitzicht; je kijkt zo weg over de weilanden en velden zover het oog reikt.
Tweede verdieping
Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt genoeg plaats voor extra opslag.
Details
* spouwmuur-isolatie toegepast in 2018;
* hoofddak is na ge-ïsoleerd;
* 8 zonnepanelen aanwezig (sinds 2014 en in eigendom);
* C.V.combi HR installatie (bj. 2013 en ook eigendom);
* hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
* stalen kozijnen met dubbele beglazing;
* energielabel C;
* overkapping van 5 x 6 m. in 2003 geplaatst;
* in collegiale samenwerking met Damen O.G.
* aanvaarding in overleg.
* hoofddak is na ge-ïsoleerd;
* 8 zonnepanelen aanwezig (sinds 2014 en in eigendom);
* C.V.combi HR installatie (bj. 2013 en ook eigendom);
* hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
* stalen kozijnen met dubbele beglazing;
* energielabel C;
* overkapping van 5 x 6 m. in 2003 geplaatst;
* in collegiale samenwerking met Damen O.G.
* aanvaarding in overleg.
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
26 mei 2023
Verkoopdatum
17 april 2024
Looptijd
één jaar
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.313
Aangeboden sinds
26 mei 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
535 m2
Inhoud van de woning
515 m3
Oppervlakte externe bergruimte
24 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
30 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
50 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Schuur/berging
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview