Watermunt 23 3344 BE Hendrik-Ido-Ambacht

ZEER SNEL VERKOCHT! Voordat de woning een kans had om online te komen, is deze direct verkocht.
Ook je woning zo snel verkopen? Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!


ENERGIEZUINIGE WONING MET UITBOUW IN DE POPULAIRE WIJK DE VOLGERLANDEN!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Energielabel A +
2. Uitbouw
3. 9 zonnepanelen
4. Diepe tuin op het zuidwesten
5. Dakkapel aan de voor- en achterzijde
6. Volledig geïsoleerd
7. Vloerverwarming

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
De woning is gelegen in de populaire wijk De Volgerlanden, een ruim opgezette en groene woonwijk. De woning ligt een autoluw hofje met een ruim aantal parkeerplaatsen. De buurt is rustig, maar toch vlakbij alle voorzieningen. Winkelcentrum Hoogambacht met een supermarkt, diverse winkels en horeca zijn op slecht enkele minuten loopafstand gelegen, evenals het Sophiapark. Winkelcentrum De Schoof en Walburg (in Zwijndrecht) zijn ook op korte fietsafstand van de woning te bereiken. De buurt is kindvriendelijk, er zijn veel speeltuinen en diverse scholen. Via uitvalswegen zijn zowel snelweg A15 als A16 snel te bereiken. Er zijn diverse bushaltes in de buurt en op fietsafstand is er het NS-station van Zwijndrecht. Kortom, rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek!

DE INDELING:
Middels de betegelde voortuin is er toegang tot de woning.

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de meterkast en de volledig betegelde toiletruimte voorzien van een hangend toilet met fonteintje. Ook is er vanuit de hal direct toegang tot de keuken.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en opgesteld in een L-opstelling. Het geheel is afgewerkt in mat wit met een grijs composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een combi oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap.

De doorzonwoonkamer biedt een heerlijk uitzicht over de tuin door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. Bij mooi weer open je de openslaande deuren die toegang biedt tot de tuin. Verder is er vanuit de woonkamer toegang tot de afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping en een trapkast.
De gehele begane grond is voorzien van vloertegels met vloerverwarming en radiatoren.

De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten wat de ideale ligging biedt om van de zon te genieten! In de tuin vind je een ruime vrijstaande berging en zijn er meerdere mogelijkheden tot het creëren van zithoekjes. Mocht je toch behoefte hebben aan wat schaduw, dan kun je gebruik maken van het zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken.

Op deze verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de andere slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is v.v. een wandkast welke achterblijft.

De volledig betegelde badkamer is neutraal uitgevoerd met lichte wand- en vloertegels. De badkamer is v.v. een douchecabine, hangend toilet, elektrische verwarming en een wastafel met spiegelkast.

2e verdieping:
Ruime overloop met voldoende opberg ruimte achter de knie schotten. Tevens bevindt zich hier ook de opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine / droger aansluiting en het warmte-terug-win systeem weg gewerkt in een vaste wandkast.

Op deze verdieping is de derde slaapkamer gelegen. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en v.v. een dakkapel.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Tussenwoning;
- Woonoppervlakte 90 m²;
- Externe bergruimte 5 m²;
- Bouwjaar 2002;
- Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2020;
- Zonnepanelen geplaatst in december 2021;
- Pomp van de vloerverwarming vervangen in 2017;
- Nefit HR combi ketel uit 2016;
- Eigen grond;
- Centrale ligging;
- Oplevering gewenst eind juni 2024;

Vraagprijs: €349.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!