Het Bleekveld 48 7772 PW Hardenberg

**** Prachtig huis in Baalderveld voor jonge gezinnen en doorstarters ****

Dit riante twee-onder-een-kap huis aan Het Bleekveld 48 in Hardenberg is een absolute parel die wacht om ontdekt te worden. Met een bouwjaar van 1997, heeft dit charmante huis een sfeervolle achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Met een perceeloppervlakte van 279 m² is er genoeg ruimte om je geheel thuis te voelen.

**Veel mogelijkheden voor een speelse indeling**
De bijzondere indeling van dit huis biedt talloze mogelijkheden. Op de begane grond vind je een kantoorruimte die ook perfect kan dienen als speelkamer, tweede woonkamer of zelfs als studeer- en/of chillruimte voor de kinderen. Flexibiliteit staat hier hoog in het vaandel!

**Energiezuinig wonen**
Met energielabel B ben je verzekerd van een energiezuinige woning. Maar daar stopt het niet, want na uitgifte van het energielabel zijn er nog energiebesparende maatregelen toegepast om het energieverbruik nog verder te minimaliseren.

**Ideaal voor jonge gezinnen en doorstarters**
Dit huis vormt de ideale setting voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijn thuis om herinneringen te maken. Ook doorstarters zullen zich hier snel thuis voelen en de mogelijkheden van deze woning weten te waarderen.

**Perfecte Start voor Jonge Gezinnen en Doorstarters**
Ben je op zoek naar het perfecte thuis voor jou en je gezin? Dan is dit prachtige object precies wat je zoekt! Gelegen in een levendige woonwijk Baalderveld, vlakbij alle gemakken en faciliteiten die je nodig hebt.

**Ideaal voor Gezinnen**
Voor jonge gezinnen is deze woning een droom die uitkomt. De buurt is veilig, kindvriendelijk en boordevol mogelijkheden. Er is genoeg ruimte voor de kids om buiten te spelen terwijl jij geniet van een welverdiende rust op je eigen stekkie.

**Wonen met Gemak**
Met de vele voorzieningen in de nabije omgeving hoef je je nooit te vervelen. Van scholen, sportverenigingen tot een supermarkt, deze wijk heeft alles binnen handbereik. Geen lange reistijden of omslachtige planningen meer - hier leef je stressvrij en comfortabel.
Ben jij klaar om dit huis te ontdekken en jouw toekomst hier op te bouwen? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Dit huis wacht op nieuwe bewoners die het met liefde zullen vullen.

**We zien je binnenkort!**
Wacht dan ook niet langer, bel Houdel!

De indeling van deze tweekapper is als volgt:
Middels overdekt entree via de carport betreedt u de hal met o.a. toilet, ruime apothekerskast onder de trap, meterkast en garderobenis.
De begane grond is ingedeeld in drie verschillende ruimtes, waaronder een kantoor- cq. studeerruimte, woonkeuken en tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren.

De keukenruimte is voorzien van een koffiecorner, koelkast, vaatwasser, apothekerskast, combi-oven en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.
De aangebouwde berging/garage met vaste kastenwand en carport is via de woonruimte te betreden. Het geheel is voorzien van isolatie en verwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer, welke is uitgevoerd met o.a. ligbad, douchegelegenheid, (hang-)toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop met wasruimte, stookruimte, verschillende mogelijkheden tot stallen van bergruimte en twee slaapkamers.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1997;
- Perceeloppervlakte: ca. 279 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 157 m² (incl. bijkeuken/garage/berging);
- C.v. installatie: Atag HR, bouwjaar 2022
- Woning is voorzien van 13 zonnepanelen; (390WP per paneel)
- Energielabel B (na uitgifte label nog energiebesparende maatregelen toegepast);

Bijzonderheden:
- In 2004 uitbouw gerealiseerd;
- Dakkoepels uitbouw 2023;
- In 2003 carport gerealiseerd;
- Ruime achterom;
- Bijzonder veel mogelijkheden door speelse indeling op begane grond;
- Dichtbij de verschillende voorzieningen die de woonwijk rijk is!