Kamgras 5 2804 NP Gouda

Uitgebouwde en overdekte entree, lichte hal met kastenwand, meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein.
In de kastenwand is ruimte voor wasmachine en wasdroger.

Royale Z-vormige living ca. 48m² met zitkamer aan de voorzijde en vrij uitzicht over de voortuin. De eetkamer bevindt zich aan achterzijde waar je door de prachtige kunststof schuifpui (over de gehele breedte van de woning) zo de achtertuin in loopt.

De gehele woning is voorzien van een lichte laminaat vloerafwerking.

Royale open woonkeuken met een hoekopgestelde hoogglans keukeninrichting voorzien van
inbouwapparatuur, te weten: koel/vriescombinatie, design afzuigschouw, vaatwasser,
oven, 5-pits gaskookplaat, close-in boiler en spoelbak.

Centrale overloop met toegang tot bergvliering (hoogte ca. 1.50m.) met opstelling
Intergas CV ketel uit 2021.

Ruime slaapkamer (1) voorzijde
Ruime slaapkamer (2) achterzijde
Slaapkamer (3) achterzijde

Badkamer v.v. douche/ligbad combinatie, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.

Ruime voortuin op het zuiden en zeer ruime achtertuin ca. 60m² met achterom, buitenkraan en vrijstaande stenen garage ca. 23m² met loopdeur, kanteldeur en bergvliering.

Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning heeft u veel privacy vanwege de ruime opzet van de woonwijk.

Door de diepte van de achtertuin is er veel zoninval in de tuin.
Achtertuin ca. 10.00x6.00m.

* bouwjaar ca. 1974, inhoud 390m³, gebruiksoppervlakte woonruimte 110m²,
gebruiksoppervlakte overige ruimten (garage) 23m², 212m² eigen grond;
* de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
* gevalideerd energielabel A
* woning net 12 zonnepanelen
* Centrale overloop met toegang tot bergvliering (hoogte ca. 1.50m.) met opstelling
Intergas CV ketel uit 2021.

* zeer veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde van de woning;
* de woning is gelegen in de rustige, ruim opgezette, groene en zeer populaire
Water- en Grassenbuurt;
* alle voorzieningen zoals winkelcentrum Bloemendaal, basis- en middelbare scholen,
kinderdagverblijven, uitvalswegen (lokale wegen en snelwegen), het historische centrum van
Gouda en NS-/busstation zijn gemakkelijk en snel bereikbaar;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.