Klaroenring 22 4876 ZA Etten-Leur

Welkom bij deze leuke eindwoning aan de Klaroenring 22 in Etten-Leur.
De woning heeft nu 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 4. De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie, heeft overal isolerende beglazing en is voorzien van 12 zonnepanelen wat natuurlijk zeer goed is voor de energiezuinigheid van deze woning. De woning is prachtig gelegen tegenover het park de Grote Toer. Hier kunnen kinderen heerlijk spelen maar zelf kun je hier bijv ook lekker wandelen, joggen of de hond uitlaten.

Indeling:
Begane grond:
Via de bestrate voortuin en de voordeur kom je in de hal. De hal is voorzien van een plavuizen vloer met daaroverheen vloerbedekking, gespoten wanden en een gespoten plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte heeft een tegelvloer, tot halverwege betegelde wanden met daarboven een gespoten wand en een gespoten plafond. Verder is de toiletruimte voorzien van een staand closet, een fonteintje en natuurlijke ontluchting. De meterkast is voorzien van 5 groepen waaronder een kookgroep en een groep van de zonnepanelen.
Woonkamer:
Vanuit de hal kom je in de woonkamer met daaraan grenzend de half open keuken. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer gestucte en geverfde wanden en een gespoten plafond. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen waardoor er veel natuurlijke lichtinval is door het grote raam aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een vaste trapkast, via een loopdeur heb je toegang tot de achtertuin en vanuit de woonkamer loop je zo de half open keuken aan de voorzijde van de woning in. De keuken staat in een rechte opstelling met houten werkbladblad met een toplaag en is voorzien van een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap en een combi magnetron/oven. Tegen de andere wand van de keuken vind je nog een koelvries-combi en diverse opbergkastjes.
De keuken is afgewerkt met dezelfde plavuizen vloer als de rest van de begane grond maar met met vinyl eroverheen, gespoten wanden en een gespoten plafond. Verder is de begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

1e verdieping:
Via de vaste beklede trap in de hal kom je op de overloop van de 1e verdieping; De overloop is voorzien van vloerbedekking, gespoten wanden en plafond en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1: Deze slaapkamer van ca. 5 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft vinyl op de vloer, gespoten en geverfde wanden en plafond en is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.
Slaapkamer 2: Deze slaapkamer van ca 9m² is ook gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft ook vinyl op de vloer en heeft gestucte en geverfde wanden en een gespoten plafond. Deze kamer is ook voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.
Slaapkamer 3: Deze slaapkamer van ca 13m² is gelegen aan de achterzijde en over de gehele breedte van de woning. Deze kamer heeft ook vinyl op de vloer, de wanden zijn gestuct en geverfd, het plafond is gespoten en deze kamer is ook voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en een draaikiepraam.
Badkamer; De badkamer van ca. 5m² is in het midden van de woning gelegen, heeft een tegelvloer en tot halverwege betegelde wanden. Voor de rest zijn de muren boven de tegels gespoten en het plafond ook. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en dmv de douchestang met startdouche kun je staand in het bad douchen. Het bad is dan ook voorzien van een douchescherm. Verder heeft de badkamer nog een staand closet, een wastafel met meubel en ook is hier de opstelplaats van de wasmachine.
2e verdieping:
Via de vaste trap komen we op de open zolder. De zijgevel tegenover de trap is afgewerkt met een voorzetwand waarachter zich de opstelplaats van de CV ketel en de omvormer voor de zonnepanelen bevind. Mooi uit het zicht weggewerkt dus. De CVV ketel is een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 uit 2018. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. Het dak is geïsoleerd en voorzien van spotjes en een groot dakraam. De zolder is nu in gebruik geweest als opbergruimte maar hier is heel gemakkelijk een royale 4e slaapkamer of hobbyruimte van te maken.
Tuin:
Vanuit de woonkamer kom je via de loopdeur in de achtertuin. De royale achtertuin is gelegen op het westen zodat je hier altijd lekker van de middag en de avondzon kunt genieten. De tuin is voorzien van een stenen berging, terras, bestrating, gazon en een achterom.
Algemeen:
- Leuke eindwoning
- Muurisolatie en dakisolatie
- Houten kozijnen met dubbele beglazing op begane grond en 2e verdieping en HR++ op 1e verdieping
-12 Zonnepanelen
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Tuin op het Westen