Reggestraat 26 7468 EL Enter

Nabij het gezellige Enterse dorpscentrum, op een uitmuntende locatie, bieden wij deze charmante vrijstaande woning aan voor de verkoop.

Dit woonhuis is gelegen op een ruim perceel van 428 m² en beschikt over uitzicht aan de voorzijde op de straat Lage Dijk en een groen plantsoen. Aan de rechterzijde van de woning is een looppad gelegen waaraan tevens een kleine speeltuin is gevestigd.

Wonen aan de Reggestraat betekent dat het wondermooie Enters Reggedal, die bekend staat om haar prachtige wandel- en fietspaden, op nog geen minuut loopafstand is gelegen. Tevens is de woning gelegen in een fijne en kindvriendelijke buurt.

Het betreft hier een woning die gebouwd is in 1964 en in de loop der jaren royaal is uitgebouwd middels een aanbouw aan de achterzijde en een riante erker in de woonkamer. Nu is deze woning op zoek naar een nieuwe eigenaar die dit woonhuis zal omtoveren tot zijn of haar eigen droomhuis!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Kelder
Middels de trap in de hal bereikt u de ruime opslagkelder.

Begane grond
Binnenkomst via de overdekte voordeur in de hal met meterkast en toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met vloerbedekking en veel lichtinval door de aanwezige raampartijen en halfronde erker. Naast de woonkamer is de keuken gelegen welke weer toegang verleend tot de royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV installatie en wastafel. Vanuit hier bereikt u onder andere de achtergelegen berging en garage.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van vaste kasten. Tot slot biedt de overloop toegang tot de betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare, zeer royale bergzolder.

Tuin :
Aan de voorzijde is de woning is een ruime voortuin aanwezig met eigen oprit en een carport. De voortuin loopt middels de zijkant van de woning door naar de achtertuin. De royale oprit biedt voldoende parkeerplek voor meerdere auto’s.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy door de hoge struikgewassen en bomen. Het is ook mogelijk om de achtertuin te betreden door de houten poort welke is gelegen aan het zijpad.

De woning beschikt over veel potentie door de ruime tuin gelegen rondom de woning. Er kunnen gemakkelijk meerdere zitplekjes gecreëerd worden en het gazon leent zich uitstekend voor gezellige tuinfeestjes of voor kinderen om te spelen!

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 130 m²

Gebouwgebonden buitenruimte :
Ca. 20 m²

Overig inpandig :
Ca. 44 m²

Inhoud :
Ca. 570 m³

Perceelgrootte :
Ca. 428 m²

Bouwjaar :
1964.

Energielabel :
Label F.

Kadastrale gegevens :
Gemeente : Wierden
Sectie : E
Nummers : 6601
Grootte : 428 m²

Vraagprijs :
Vanaf € 435.000,00 kosten koper.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopprijs.

Kenmerken :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
– Ruime woning met erg veel potentie gelegen op een fantastische locatie in Enter;
– Veel lichtinval in de gehele woning;
– Eigen oprit;
– Carport met inbouwspots;
– Kruipruimte;
– Glasvezel
– Schilderwerk buitenzijde 2021;
– Deels dubbele beglazing;
– Cv-installatie (eigendom);
– Woonkamer met erker;
– Riante garage;
– Zonnige tuin rondom gesitueerd op het zuidwesten!
– Royaal perceel op uitstekende locatie;
– Praktische en fijne indeling;
– Veel bergruimte door middel van de ruime zolder en de royale berging en garage;
– Nabij het dorpscentrum van Enter en Enters Reggedal;
– Etc.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar/verkoper.

WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!