Minkmaatstraat 5a 7514 EA Enschede

Bent u op zoek naar een woning, welke u helemaal naar eigen smaak kan moderniseren? Dan is deze kluswoning, zeker een bezichtiging waard.

Op een fraaie locatie gelegen, op loopafstand van het centrum, staat deze woning met vele mogelijkheden. 3 slaapkamers op de 1ste verdieping. Mogelijkheid tot het creëren van een vaste trap naar de 2e verdieping. Achterom en tuinhuis.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, meterkast, staand toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. Woonkamer met toegang tot de tuin. Open eenvoudige keuken met 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Berging/bijkeuken met toegang tot de tuin en c.v. ruimte.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping. 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met vaste kast. Eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel.

Vliering:
Middels vlizotrap bereikbare zolderberging met dakraam.

Bijzonderheden:
- kluswoning
- c.v. ketel lease 2018
- warm water d.m.v. lease geiser 2018
- 3 slaapkamers op de 1ste verdieping
- Bouwjaar 1956
- Energielabel F
- Perceeloppervlakte 176 m²
- Inhoud ca. 422 m³
- Woonoppervlakte ca. 96 m²
- Overig inpandige ruimte ca. 32 m²

- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”)
- Bouwkundige keuring aanwezig
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er wordt een niet zelf bewoningsclausule, een As is, where is clausule en een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.