Kotkampweg 133 7531 AS Enschede

Voor de liefhebbers van de sfeervolle dertiger jaren architectuur hebben we dit pareltje aan de rand van de gewilde wijk Park Stokhorst in ons aanbod gekregen.

Deze fraaie woning is uitgebouwd, heeft nog een aantal authentieke elementen zoals de prachtige erker, een aantal glas-in-lood ramen, een kelder, eigen oprit en een riante tuin met vrij uitzicht en veel privacy.

De woning is goed geïsoleerd en heeft alles om comfortabel te wonen; twee badkamers en 5 slaapkamers, een uitbouw met daardoor een royale leefruimte op de begane grond en een royale 2e verdieping die voor veel doeleinden te gebruiken is. In de tuin bevindt zich een berging met een riante overkapping.

De woning ligt ideaal nabij het fraaie buitengebied ‘Hoge Boekel’ en heeft alle voorzieningen dichtbij zoals busstation, basisschool, diverse sportscholen en wijk-/winkelcentrum Stokhorst. De gezellige binnenstad van Enschede met haar winkels, musea, theater en de Oude Markt liggen op 5 minuten fietsafstand, terwijl je toch ook binnen enkele minuten kunt wandelen in een bosrijke omgeving.

Indeling
Fraaie entree/ hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de kelder en een toilet met wandcloset; ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, royale keuken in U-vorm welke is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron, oven en een koelkast; slaapkamer met aansluitend een badkamer voorzien van een douche, wastafel en wandcloset en een vlizotrap naar een kleine bergzolder.

1e verdieping
Via de authentieke houten trap kom je op de overloop met aangrenzend een badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 1 met een dakkapel en 1 met een vaste kast. De badkamer heeft vloerverwarming en is voorzien van een bad, douche, wastafel(meubel) en een wandcloset.

2e verdieping
Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar die een royale overloop/multifunctionele ruimte met een dakkapel heeft en een slaapkamer.

Bijzonderheden
- Eigen oprit
- Begane grond heeft een PVC vloer met vloerverwarming
- De CV is van 2009 en is eigendom
- Dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie
- Deels voorzien van rolluiken
- Slaap- en badkamer begane grond
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Riante tuin met vrij uitzicht en veel privacy
- Woonoppervlakte ca. 167 m²
- Inhoud ca. 571 m³
- Perceel 327 m²