Schorpioenstraat 41 8303 ZS Emmeloord

De ideale starterswoning met slaapkamer en kantoor op de begane grond, tuin en groot dakterras op het Zuiden.

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***

Omschrijving
Eindwoning met een woonoppervlakte van 113 m² en een inhoud van 438 m³ met vrijstaande berging op een perceel van 202 m² eigen grond aan de Schorpioenstraat 41 in Emmeloord. De achtertuin ligt op het Zuiden. De wijk Revelsant heeft een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een zgn. “eindwoning” die gebouwd is in 1973.
Aan de voorzijde is een aanbouw. Hierin vind je een berging en een kantoorruimte. De kantoorruimte is betrekkelijk eenvoudig te transformeren naar een badkamer of extra slaapkamer op de begane grond.
Aan de voorzijde vind je ook de reeds bestaande slaapkamer op de begane grond.
Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de woonkamer, beiden met uitzicht op de tuin.
Boven vind je de badkamer en nog 2 slaapkamers met als bonus nog een enorm dakterras met uitzicht over de Urkervaart!
Er is sprake van vloer- en dakisolatie, de hele woning is voorzien van dubbel glas, kunststof kozijnen boven en er zijn 11 zonnepanelen. Het Energielabel is A.

Recente vernieuwingen:
- 2018: Nieuwe CW5 CV ketel Vaillant
- 2020/2021: Gehele bovenverdieping kunststof kozijnen en HR++ glas, incl. voordeur
- 2021: Dakbedekking vernieuwd
- 2021: Plaatsing zonnepanelen
- 2021: Inloopdouche
- 2021/22: 3 airco’s geplaatst
- 2024: Buitenschilderwerk voorzijde
- 2024: Nieuwe deur berging

Buiten
De achtertuin ligt met de achterzijde aan de Urkervaart en heeft daardoor veel privacy.
Achterin de tuin staat een houten tuinhuisje.
Aan de voorzijde is een parkeerplaats op eigen terrein.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en vaste trap naar 1e verdieping
- Toilet
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken met opstelplaats CV, wasmachine- en -drogeraansluiting, omvormer zonnepanelen
- Woonkamer met houtkachel en airco
- Slaapkamer met inbouwkast en airco
- Kantoorruimte/slaapkamer met airco
- Berging

Verdieping
- Overloop
- Slaapkamer
- Slaapkamer met deur naar dakterras
- Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet
- Dakterras van 37,5 m²

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Ideale starterswoning
- Ruime woning
- 3 slaapkamers + 1 slaapkamer/kantoorkamer
- Slaapkamer/kantoorkamer eenvoudig te veranderen in badkamer
- Groot dakterras op het Zuiden
- Tuin op het Zuiden
- Rustige ligging aan de Urkervaart
- Alle voorzieningen in de wijk aanwezig
- Energielabel A