Roerdomplaan 24 8301 XA Emmeloord

Ruime hoekwoning met tuin en garage met overkapping aan de Roerdomplaan in Emmeloord-Centrum

Omschrijving
Hoekwoning met een inhoud van 375 m³ en een woonoppervlakte van 105 m² op een perceel van 191 m² eigen grond aan de Roerdomplaan 24 in Emmeloord. Deze woning heeft een moderne bouwstijl en een karakteristiek lessenaarsdak. Supermarkten vind je om de hoek en het centrum is op loopafstand. De achtertuin is lekker ruim en daar vind je ook de vrijstaande garage met overkapping/carport.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een hoekwoning die ligt in Emmeloord-Centrum. Je hebt hier dus alle voorzieningen binnen handbereik!
De keuken met de diverse inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde van de woning.
Aan de achterzijde vind je de woonkamer. Deze heeft openslaande deuren naar de tuin.
Op de verdieping vind je 2 slaapkamers en op de zolder is er nog 1 gecreëerd.
De vrijstaande garage en overkapping/carport zijn zowel vanaf de zijstraat als vanuit de achtertuin bereikbaar.
De woning is gebouwd in 2000, is volledig geïsoleerd en heeft dan ook Energielabel A.
Glasvezelaansluiting aanwezig.

Buiten
Het perceel is 191 m² groot. Door de hoekligging is dit perceel extra breed.
Dit betreft een besloten achtertuin (met achterom) met daardoor veel privacy.
Achterin staat een solide stenen garage met overkapping/carport.
Aan de voorzijde is uiteraard ook nog een voortuin.
Parkeren kan in de garage, onder de overkapping, maar ook op de openbare parkeerhaventjes voor de deur.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar 1e verdieping
- Keuken met diverse apparatuur
- Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en elektrisch zonnescherm
- Vrijstaande stenen garage met overkapping/carport

1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolder
- Badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche
- Slaapkamer 1 van ruim 20 m²
- Slaapkamer 2 van bijna 10 m²

Zolder:
- Slaapkamer 3 van bijna 20 m². Met veel opslagruimte achter de tussenwand, CV-ketel en Mechanische Ventilatie-unit.

Kenmerken/pluspunten van deze woning:
- Fraaie hoekwoning
- Extra brede achtertuin
- Vrijstaande stenen garage met overkapping/carport
- 3 slaapkamers
- Gelegen in Emmeloord-Centrum
- Dicht bij uitvalswegen
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten