Niels Bohrhage 74 8302 WX Emmeloord

In Emmeloord, in de nieuwe en populaire wijk Emmelhage, staat deze riante 2-onder-1 kap woning met inpandige garage.
De woning is gebouwd in 2009 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 224 m² en enorm veel bergruimte. Op de 2e etage is een zeer royale 4e slaapkamer waar eenvoudig ook 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden.
Deze half vrijstaande woning heeft veel extra’s; zo is er een inpandige kantoorruimte c.q. speelkamer en is de woning v.v. maar liefst 16 zonnepanelen, wat zorgt voor een zeer laag stroomverbruik. Verder is de woning aan de achterzijde verlengd en over de gehele breedte v.v. een overkapping. Dit levert je extra leefruimte op, want gelegen op het zuiden kun je hier van het vroege voorjaar tot het najaar heerlijk zitten.

Via de ruime bijkeuken met eigen keukenblok is de inpandige garage te bereiken. Voor nog meer berg/klusruimte is er een aangebouwde houten berging én een vrijstaand houten tuinhuis met tevens een overkapping. Door het platte dak boven de garage en de bijkeuken is een royaal dakterras gecreëerd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met voldoende ruimte voor terrassen in de zon of schaduw!

Emmelhage is een jonge wijk in aanbouw met veel ruimte voor speelvelden, fietspaden, groen en water. Vorig jaar is er een grote nieuwe supermarkt gevestigd. En het centrum, (basis)scholen en de andere voorzieningen zijn door de snelle fietsroutes prima en vlot bereikbaar. De Niels Bohrhage ligt gunstig in de wijk t.o.v. de aansluiting op A6 en N50.

Indeling
Entree/hal, meterkast, hangend toilet met fonteintje, trapopgang. Riante woonkamer, toegang tot kantoorruimte/speelkamer, openslaande tuindeuren naar het terras met overkapping. Open keuken met bar v.v. 5- pits gaskookplaat, schouw met vlakscherm, combi-oven/magnetron, vaatwasser, grote koelkast met vriesvak. Toegang tot de bijkeuken met opstelling witgoed en keukenblok met kastje en spoelbak. Toegang tot de geïsoleerde garage met openslaande deuren. Aangebouwde houten berging naast de garage en houten tuinhuis met overkapping achter de woning.

Eerste verdieping
Overloop, 3 riante slaapkamers, badkamer met doucheruimte (regendouche), dubbele wastafel met meubel, 2e toilet. Vanuit de overloop deur naar het dakterras. Vaste trap naar de 2e etage.

Tweede verdieping
Overloop, zeer ruime 4e slaapkamer met dakkapel én groot Velux dakraam. Wasruimte met 3e toilet en wastafel, separate afgesloten ruimte met opstelling CV-ketel en omvormer zonnepanelen. Vanuit de slaapkamer toegang tot een berging/kast.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met voldoende ruimte voor terrassen in de zon of schaduw!

Bijzonderheden
- Riante 2-onder-1 kap met veel extra’s op 371 m² eigen grond.
- Gunstig gelegen in de wijk.
- 16 Zonnepanelen (2020).
- Energielabel A.
- Buitenom geschilderd in 2021.
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.
- Ruime oprit met plaats voor 3 auto’s.
- Kantoor/werkruimte op de begane grond.