Livingstonehage 21 8302 WG Emmeloord

Moderne tussenwoning in populaire woonwijk Emmelhage!

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS RICHTPRIJS ***

Omschrijving
De ideale starterswoning vind je hier! Kijk eens wat een plaatje! Zo goed als nieuwe, moderne tussenwoning in Emmelhage! Als je op zoek bent naar je eigen stek, dan moet je hier beslist even komen kijken!

Emmelhage
Emmelhage is de nieuwste woonwijk van Emmeloord. De wijk is ruim opgezet met veel groen en water. Het is hier heerlijk wonen. De supermarkt is op loopafstand.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
In het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabij gelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl, kunt u heerlijk ontspannen en recreëren.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Dit is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 106 m² (de zolder meegerekend) en een inhoud van 382 m³.
De woning is modern en recent gebouwd in 2012. De moderne keuken is straatgericht en de woonkamer ligt aan de tuinzijde.
Op de eerste verdieping vind je een nette badkamer en 3 slaapkamers. Daarboven nog een grote zolder waar ook nog met gemak een slaapkamer te realiseren is.
De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt.
Dit alles gelegen op een perceel eigen grond van 153 m².
De woning is uiteraard geheel geïsoleerd, geheel voorzien van HR++glas en heeft Energielabel A. Glasvezelaansluiting aanwezig.

Buiten
Deze woning heeft een voortuin en een achtertuin. In de achtertuin is een houten berging aanwezig. Daarnaast zijn er natuurlijk heerlijke zitjes om van de zon te genieten.
Parkeren kan langs de straat.

Indeling woning
Begane grond:
- Geheel voorzien van laminaat
- Hal met meterkast, toegang naar de woonkamer, modern toilet en vaste trap naar de 1e verdieping
- Woonkamer met openslaande deur naar de tuin en handige trapkast.
- Keuken met diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
- Geheel voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer) en houten draai-kiep ramen.
- Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping
- Slaapkamer 1 met grote inbouwkast en elektrisch bedienbaar rolluik
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Nette badkamer, geheel betegeld, met douche, breed wastafelmeubel en toilet

Zolderverdieping:
- Nu 1 grote zolderruimte met technische ruimte. Mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers.
- Dakraam
- Wasmachine- en –drogeraansluiting, CV-opstelling, Mechanische ventilatie-unit
- Opbergruimte achter de knieschotten

Buiten:
- Nette tuin met achterom.
- Vrijstaande houten berging

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Jonge tussenwoning
- Netjes afgewerkt
- Mogelijkheid extra slaapkamer(s) op zolder
- In populaire woonwijk Emmelhage
- Supermarkt op een paar minuten loopafstand
- Energielabel A