Ruurlostraat 17 5651 EC Eindhoven

!! IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN WE HELAAS GEEN NIEUWE AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGING MEER INPLANNEN !!

!! DUE TO THE GREAT INTEREST IN THIS PROPERTY, WE CAN NO LONGER SCHEDULE ANY NEW REQUESTS FOR VIEWING !!

Prima onderhouden en instapklare karakteristieke tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers en een diepe achtertuin met berging. Deze woning is gelegen in de wijk “Drents Dorp” in stadsdeel Strijp. Diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, uitvalswegen, Strijp S en Strijp R zijn op korte afstand gelegen.

Algemeen
- Keurig onderhouden en instapklaar.
- Karakteristieke jaren 30 woning.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing en dak- en spouwmuurisolatie.
- Voorzien van 7 zonnepanelen.
- Energielabel A.
- Diepe achtertuin met eigen achterom.
- Gelegen nabij Strijp-R en Strijp-S en het stadscentrum van Eindhoven.
- Nabij diverse voorzieningen zoals o.a. scholen, winkels, uitvalswegen.
- Nabij groenvoorzieningen/wandelparken.

Begane grond
Vanuit de hal/entree met meterkast, is er toegang tot de woonkamer en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een rechte opstelling met aan beide zijden een aanrecht. Deze keuken is v.v. een kunststof werkblad, 1,5 spoelbak met mengkraan, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de keuken grenst een halletje van waaruit er toegang is tot het toilet en de achtertuin. Het toilet is v.v. een hangend toilet. De vloer van de keuken, halletje en het toilet is betegeld en de wanden en de plafonds zijn afgewerkt met pleisterwerk. De lichte woonkamer is voorzien van een visgraad pvc-vloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met pleisterwerk. De kozijnen van de benedenverdieping zijn van hout en voorzien van isolerende beglazing.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is deels betegeld en v.v. een hangend toilet, wastafel, douchecabine en een ligbad. Op deze verdieping is de vloer afgewerkt met pvc en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met pleisterwerk en spachtelputz. De kozijnen zijn van hout en v.v. isolerende beglazing.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is de bergzolder te bereiken middels een vlizotrap.
Hier is tevens de cv-ketel gesitueerd (Nefit Topline 2008 CW5).

Buiten
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met sierbestrating, borders met vaste beplanting, boompjes en gazon. In de achtertuin is een berging aanwezig met aangrenzend een overkapping. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom met houten poort.
De voortuin is v.v. een haag, vaste beplanting en sierbestrating.

Ligging
Deze woning is gelegen nabij populaire locaties als Strijp-R en Strijp-S en het stadscentrum van Eindhoven. Diverse openbare voorzieningen zoals o.a. openbaar vervoer, scholen, winkels, wandelparken (Philips de Jonghpark en het Philips van Lenneppark) en het Urban Sportpark (een multifunctioneel park met veel diverse sport- en beweegmogelijkheden) zijn in de directe omgeving aanwezig. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.