Barrierweg 186 5622 CR Eindhoven

Begane grond:
Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de entree. Ontvangsthal met meterkast (8 groepen, 2x aardlek) en trapopgang. De hal is afgewerkt met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en biedt toegang tot zowel de living als de keuken. Deels betegelde nette toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.
Fijne en lichte living (type Doorzon) met lamel parketvloer, stucwerk wanden/plafond en een praktisch schilderij ophangsysteem. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn de grote raampartijen voorzien van zonneluifel.
Dichte keuken met stucwerk wanden/plafond, tegelvloer en keurige lichte wandopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven (2021), vaatwasser (2023) en koelkast (2023). Vanuit de keuken toegang tot de woonkamer en tevens een deur naar de tuin.

Overloop voorzien van tapijt, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Drie slaapkamers respectievelijk 17.2m², 15.8m² en 7.8m² groot. De slaapkamers zijn alle drie afgewerkt met houten vloer (Tarkett), stucwerk wanden/plafond en hiervan beschikken de 2 grootste slaapkamers over een schilderij ophangsysteem. Slaapkamer 1 (voorzijde) beschikt daarnaast over een deur naar balkon en zonneluifel (handbediend). Slaapkamer 2 over een meubel met vaste wastafel en slaapkamer 3 met inbouwkast.
Moderne deels betegelde badkamer voorzien van grote inloopdouche met hand- en regendouche, vrijdragend toilet, meubel, vaste wastafel en inbouwspots.

Middels vaste trap bereikbaar. Voorzolder met laminaatvloer, stucwerk wanden/plafond, Velux dakvenster met verduistering en bergruimte aan beide zijden. Tevens voorzien van aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling HR-combiketel Nefit Topline (2007).
De ruime 4e slaapkamer (22.3m²) is afgewerkt van laminaatvloer, stucwerk wanden/plafond, dakkapel en groot Velux dakraam met verduistering. Daarnaast een meubel met vaste wastafel en schilderij ophangsysteem.

Keurig aangelegde, grotendeels bestrate achtertuin op het noordwesten. De tuin beschikt over een terras aan huis met elektrisch bedienbare zonneluifel. Daarnaast borders met vaste beplanting, een waterpartij, buitenkraantje en verlichting (op sensor). Achterom middels de dubbele garage.

- Zeer nette en perfect onderhouden woning!
- Allerhande voorzieningen (sport, school, winkels, uitvalswegen) op korte afstand.
- Badkamer vernieuwd omstreeks 2009.
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
- Volledig voorzien van stucwerk.
- Parketvloer geschuurd in 2022.
- Diverse keukenapparatuur recent vernieuwd.
- Vier slaapkamers.
- Grote dubbele garage en afgesloten achter terrein.
- Platdak garage circa 10 jaar oud.
- Energielabel C.
- Dak van zowel woning als garage uitermate geschikt voor PV panelen.

Locatie:
Deze woning is gelegen op een zeer gunstige locatie in de wijk “Barrier” in Eindhoven-Noord. Nabij wandelpark, op korte fietsafstand van het Winkelcentrum Woensel en centrum Eindhoven. Diverse sportaccommodaties, scholen (LO en VO), uitvalswegen en het Catharinaziekenhuis in de directe nabijheid.