Kerkveldsweg West 52 6101 HT Echt

Uniek en markant vrijstaand woonhuis met serre, atelier, grote garage en een royale tuin, gelegen op een mooie locatie aan de rand van het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen.

Deze bijzondere woning is oorspronkelijk gebouwd in 1922, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, royaal ingedeeld, uitstekend onderhouden en luxe en smaakvol afgewerkt met behoud van
fraaie originele details.

Daarnaast is ook rekening gehouden met duurzaamheid. Naast de isolerende voorzieningen is het pand uitgerust met een HR c.v. ketel in combinatie met een hybride warmtepomp, een warmtepompboiler en 20 zonnepanelen, met als resultaat zeer lage energiekosten!

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder (24²).

Begane grond:
Hal (3 m²) met terrazzo vloer, ruime, gezellige woonkamer (40 m²) met een eiken plankenvloer en een inzethaard op hout, dichte keuken (8 m²) met terrazzovloer en een complete inbouwkeuken v.v. een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, trapportaal met terrazzovloer, zwevend toilet met fonteintje, bijkeuken (11 m²) met tegelvloer en trap naar hobbykamer (19 m²), badkamer (8 m²) met ligbad, douche en wastafel, fraaie serre (26 m²) met een hardstenen tegelvloer, lichtstraat, schuifpui en optimaal tuincontact, mooi atelier (16 m²) met leistenen vloer, bereikbaar via een eigen entree aan de zijkant, grote garage
(40 m²) met zolder.





De royale tuin is fraai aangelegd, gunstig gelegen op het zuid-westen en beschikt over veel privacy en vrijheid.

1e Verdieping:
De eerste verdieping is afgewerkt met een grenen plankenvloer en hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers (17 m², 12 m² en 11 m²) en een luxe, nieuwe (2022) badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap, zolder (19 m²).

Algemeen:
Perceel 728 m², inhoud ca. 765 m³.
Woonoppervlakte ca. 172 m² exclusief serre en atelier.
Energielabel A.
Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 585.000,- k.k.