Waalbandijk 71 6669 MD Dodewaard
€ 700.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
216m2
Wonen
8
Kamers
1606m2
Perceel
1930
Bouwjaar
LET OP : de vraagprijs moet worden gezien als een bieden vanaf prijs. Dit houdt in dat de biedingen gelijk of hoger aan dit bedrag door de verkoper in overweging genomen worden.
**Karakteristieke Jaren '30 Woning met veel leef- en werkruimte**
De highlights:
- 7 Slaapkamers, levensloopbestendig
- Grote tuin, deels voorzien van beregeningsinstallatie
- Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid achter de woning
- Woonoppervlakte: 216 m2
- Inhoud: ca. 730 m3
- Perceeloppervlakte: 1.606 m2
- Bijgebouwen: ruim 100 m2
Ontdek dit pareltje aan de sfeervolle Waalbandijk! Deze karakteristieke jaren dertig woning, met zijn markante bouwstijl, ademt kwaliteit en oog voor detail. Met een groot woonoppervlak van 216 m2 en een royaal perceel van 1.606 m2, biedt dit huis een zee van ruimte voor wonen en werken in perfecte harmonie.
LIGGING
De woning is gelegen op een mooie locatie aan de Waalbandijk. Het is hier heerlijk vrij wonen, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en voorzieningen. Er is een snelle ontsluiting naar de oprit van de A-15. Zowel het centrum van Dodewaard als de basisscholen zijn via de achteruitgang zeer snel te bereiken. Dodewaard kent een rijk verenigingsleven met o.a. een voetbal- en tennisvereniging. Zoek je graag de natuur op, dan vind je aan de andere kant van de Waalbandijk de uiterwaarden waar je heerlijk kunt wandelen en tot rust kunt komen.
WONING
Dit huis vervult al je wensen: met zeven slaapkamers is het ideaal voor een groot gezin en biedt het tevens de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis. De bovenverdieping, met maar liefst zes slaapkamers, biedt flexibiliteit, waaronder de optie om een van de kamers om te bouwen tot een extra badkamer.
**Karakteristieke Jaren '30 Woning met veel leef- en werkruimte**
De highlights:
- 7 Slaapkamers, levensloopbestendig
- Grote tuin, deels voorzien van beregeningsinstallatie
- Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid achter de woning
- Woonoppervlakte: 216 m2
- Inhoud: ca. 730 m3
- Perceeloppervlakte: 1.606 m2
- Bijgebouwen: ruim 100 m2
Ontdek dit pareltje aan de sfeervolle Waalbandijk! Deze karakteristieke jaren dertig woning, met zijn markante bouwstijl, ademt kwaliteit en oog voor detail. Met een groot woonoppervlak van 216 m2 en een royaal perceel van 1.606 m2, biedt dit huis een zee van ruimte voor wonen en werken in perfecte harmonie.
LIGGING
De woning is gelegen op een mooie locatie aan de Waalbandijk. Het is hier heerlijk vrij wonen, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en voorzieningen. Er is een snelle ontsluiting naar de oprit van de A-15. Zowel het centrum van Dodewaard als de basisscholen zijn via de achteruitgang zeer snel te bereiken. Dodewaard kent een rijk verenigingsleven met o.a. een voetbal- en tennisvereniging. Zoek je graag de natuur op, dan vind je aan de andere kant van de Waalbandijk de uiterwaarden waar je heerlijk kunt wandelen en tot rust kunt komen.
WONING
Dit huis vervult al je wensen: met zeven slaapkamers is het ideaal voor een groot gezin en biedt het tevens de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis. De bovenverdieping, met maar liefst zes slaapkamers, biedt flexibiliteit, waaronder de optie om een van de kamers om te bouwen tot een extra badkamer.
Begane grond
Ruime entree/hal voorzien van provisiekast, meterkast en trapopgang naar de eerste etage. Woon-/eetkamer (ca. 42 m2) voorzien van houtkachel, woonkeuken (ca. 15 m2), bijkeuken met provisiekast, cv-installatie Nefit HR combi 2020, toiletruimte, badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel, slaapkamer (ca. 15 m2) nu in gebruik als werkkamer/kantoor.
Eerste verdieping
Royale overloop, zes slaapkamers, een toiletruimte met wastafel en een bergkast. De slaapkamers zijn verdeeld als volgt: een ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 24 m2 voorzien van vaste kastenwand en wastafelmeubel, drie slaapkamers met dakkapel en twee slaapkamers aan de voorzijde voorzien van vaste kast en bergruimte achter knieschotten. Een kleine bergzolder is te bereiken met een vlizotrap vanuit de grote slaapkamer.
Tuin
Tuin en bijgebouwen
Geniet van de frisse lucht en privacy in de royale tuin rondom de woning. Een ideale plek voor zomerse barbecues, tuinfeesten of gewoon ontspannen na een lange dag.
De tuin is deels voorzien van een beregeningsinstallatie. Op het terrein staan drie garages, waarvan twee grote. Ideaal om lekker te klussen, als werkruimte of om een oldtimer veilig te stallen. De oppervlakte van de bijgebouwen is meer dan 100 m2. Dat maakt het object ook zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld voor een hoveniersbedrijf of zzp-er. De oprit is voorzien van een elektrische poort met afstandsbediening. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, ook voor busjes (eventueel met aanhanger), een camper of caravan etc. Aan de rand van het terras staat een charmant tuinhuisje om te genieten bij minder warm weer.
Geniet van de frisse lucht en privacy in de royale tuin rondom de woning. Een ideale plek voor zomerse barbecues, tuinfeesten of gewoon ontspannen na een lange dag.
De tuin is deels voorzien van een beregeningsinstallatie. Op het terrein staan drie garages, waarvan twee grote. Ideaal om lekker te klussen, als werkruimte of om een oldtimer veilig te stallen. De oppervlakte van de bijgebouwen is meer dan 100 m2. Dat maakt het object ook zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld voor een hoveniersbedrijf of zzp-er. De oprit is voorzien van een elektrische poort met afstandsbediening. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, ook voor busjes (eventueel met aanhanger), een camper of caravan etc. Aan de rand van het terras staat een charmant tuinhuisje om te genieten bij minder warm weer.
Details
De woning heeft het energielabel is D en is geheel voorzien van dubbelglas en dakisolatie. Het aanbrengen van zonnepanelen eventueel i.c.m. een (hybride)warmtepomp heeft een positief effect op het label. Verwarming en warm water via de moderne cv-installatie uit 2020.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlak: ca. 216 m2
Inhoud: ca. 730 m3
Perceelgrootte: 1.606 m2
Energielabel: D
- XXL woonhuis met karakter
- Woonoppervlakte 216 m2
- Vrije ligging met veel privacy
- Maar liefst 7 slaapkamers
- Levensloopbestendig
- Nabij voorzieningen
- Achteruitgang naar vrij liggend speelveld voor kinderen
- 2 minuten verwijderd van de oprit A15
- Glasvezel internet (nog niet in huis aangesloten)
- Royaal perceel van ruim 1.600 m2
- Elektrisch bedienbare toegangspoort met afstandsbediening
- Beregeningsinstallatie in een groot deel van de tuin
- Buitenschilderwerk woning is in 2022 uitgevoerd
- Aansluiting voor oplaadstation elektrische auto aanwezig
- Aanvaarding per direct mogelijk
Tip: bekijk de drone-video om een goed beeld te krijgen van deze woning en de ligging aan de prachtige uiterwaarden!
Deze woning niet missen? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlak: ca. 216 m2
Inhoud: ca. 730 m3
Perceelgrootte: 1.606 m2
Energielabel: D
- XXL woonhuis met karakter
- Woonoppervlakte 216 m2
- Vrije ligging met veel privacy
- Maar liefst 7 slaapkamers
- Levensloopbestendig
- Nabij voorzieningen
- Achteruitgang naar vrij liggend speelveld voor kinderen
- 2 minuten verwijderd van de oprit A15
- Glasvezel internet (nog niet in huis aangesloten)
- Royaal perceel van ruim 1.600 m2
- Elektrisch bedienbare toegangspoort met afstandsbediening
- Beregeningsinstallatie in een groot deel van de tuin
- Buitenschilderwerk woning is in 2022 uitgevoerd
- Aansluiting voor oplaadstation elektrische auto aanwezig
- Aanvaarding per direct mogelijk
Tip: bekijk de drone-video om een goed beeld te krijgen van deze woning en de ligging aan de prachtige uiterwaarden!
Deze woning niet missen? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
18 oktober 2023
Verkoopdatum
27 maart 2024
Looptijd
5 maanden
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.236
Aangeboden sinds
18 oktober 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansardedak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
216 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
1606 m2
Inhoud van de woning
730 m3
Oppervlakte externe bergruimte
105 m2
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, kabel-tv, glasvezel, rookkanaal, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview