Clematisstraat 132 7591 XD Denekamp

Entree/hal; toilet met fonteintje; meterkast en trapopgang met trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer die beschikt over een moderne pvc vloer (2023). De moderne woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde en voorzien van o.a. een oven, koelkast, vaatwasser en een inductie kookplaat. Tevens is de uitbouw dermate groot qua formaat dat er voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek van waaruit je middels een schuifpui rechtstreeks de tuin inloopt! Daarbij is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Vanuit de tuin als ook via parkeerplaats aan de achterzijde van de woning is de handige garage en de gave veranda te bereiken.

Overloop; nette badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Twee slaapkamers met de eenvoudige mogelijkheid om het terug te brengen naar de originele drie slaapkamers.

Via vaste trap te bereiken; overloop met walk-in closet en de Nefit CV-opstelling (2013, eigendom). Toegang tot nog een ruime slaapkamer die is voorzien van een dakkapel die beschikt over rolluiken.

De tuin is gelegen op een perceel van 345m² en per achterom als ook via de achterzijde te bereiken. Midden in de tuin is een gezellig zonneterras gecreëerd die uitzicht biedt op een mooie vijver die voorzien is van een fontein. Achterin de tuin is een gave en moderne veranda gecreëerd waardoor er een heerlijke plek is ontstaan om te kunnen genieten van het buiten zijn! Mede door de hoekligging bied het vrij uitzicht en de situering van de tuin maakt het plaatje compleet voor iedere zonliefhebber!

- Bouwjaar: 1976
- Perceeloppervlakte: 345m² 
- Woonoppervlakte: 158m²
- Royale woonkamer & moderne woonkeuken!
- Handige bijkeuken met ruime garage
- Twee slaapkamers op de verdieping
- Tweede verdieping v.v. een dakkapel + rolluiken
- Mogelijkheid voor 4 slaapkamers!
- Nefit CV ketel (2013, eigendom)
- Onderhoudsvriendelijke tuin met gave veranda!
- V.v. energielabel C
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen!
- Geschakelde woning met hoekligging!
- Aanvaarding in overleg 
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom