Haagweg 139 4812 XB Breda
€ 350.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
99m2
Wonen
4
Kamers
157m2
Perceel
Bouwjaar
Verrassend ruime tussenwoning met doorzon-woonkamer, keuken, kelder, toilet, bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer, ruim balkon, achtertuin met achterom en stenen berging in de woonwijk Haagpoort.
Begane grond
U betreedt de woning via de ruime hal/entree met ruimte voor een garderobe, een meterkast (vier automatische groepen en een aardlekschakelaar), betegelde toiletruimte, kelder, vanuit de entree is toegang tot de woonkamer en keuken.
De praktische kelder is op stahoogte, hier zijn de water- en gasmeter gesitueerd. De kelder heeft een afmeting van ca. 2,76 bij 1,53 m.
De woonkamer (ca. 3,73 bij 7,92 m) met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Het balkenplafond van de woonkamer is maar liefst 2,86 m. hoog.
In de keuken (ca. 3,53 bij 2,35) vindt u een keurig keukenblok met apparatuur (oven/gril en 4-pits gaskookplaat) en een vaste kast. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken staat in open verbinding met de bijkeuken.
De lichte (door lichtkoepel, groot raam en deur naar achtertuin) bijkeuken (ca. 2,35 bij 2,71 m.) ligt aan de achterzijde van de woning, hier vindt u de wasmachine-aansluiting en het toilet. In de bijkeuken is veel praktische bergruimte.
De hal, keuken, toilet en bijkeuken zijn allen voorzien van een lichte tegelvloer.
U betreedt de woning via de ruime hal/entree met ruimte voor een garderobe, een meterkast (vier automatische groepen en een aardlekschakelaar), betegelde toiletruimte, kelder, vanuit de entree is toegang tot de woonkamer en keuken.
De praktische kelder is op stahoogte, hier zijn de water- en gasmeter gesitueerd. De kelder heeft een afmeting van ca. 2,76 bij 1,53 m.
De woonkamer (ca. 3,73 bij 7,92 m) met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Het balkenplafond van de woonkamer is maar liefst 2,86 m. hoog.
In de keuken (ca. 3,53 bij 2,35) vindt u een keurig keukenblok met apparatuur (oven/gril en 4-pits gaskookplaat) en een vaste kast. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken staat in open verbinding met de bijkeuken.
De lichte (door lichtkoepel, groot raam en deur naar achtertuin) bijkeuken (ca. 2,35 bij 2,71 m.) ligt aan de achterzijde van de woning, hier vindt u de wasmachine-aansluiting en het toilet. In de bijkeuken is veel praktische bergruimte.
De hal, keuken, toilet en bijkeuken zijn allen voorzien van een lichte tegelvloer.
Eerste verdieping
Via de trap vanuit de hal komt u op de eerste verdieping.
Overloop met lichtkoepel en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I aan achterzijde (ca. 3,78 bij 3,31 m.) met vaste kast en met -via openslaande deuren- toegang tot het balkon.
Slaapkamer II aan voorzijde (ca. 4,01 bij 3,31 m.) met vaste kast.
Slaapkamer III aan voorzijde (ca. 3,02 bij 2,26 m).
De betegelde badkamer is ca. 2,63 bij 2,26 m. en ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer heeft een dubbele wastafel, een douche (met thermostatische kraan) en vaste kast (met cv-ketel. Via een raam komt er daglicht in de badkamer.
Via de trap vanuit de hal komt u op de eerste verdieping.
Overloop met lichtkoepel en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I aan achterzijde (ca. 3,78 bij 3,31 m.) met vaste kast en met -via openslaande deuren- toegang tot het balkon.
Slaapkamer II aan voorzijde (ca. 4,01 bij 3,31 m.) met vaste kast.
Slaapkamer III aan voorzijde (ca. 3,02 bij 2,26 m).
De betegelde badkamer is ca. 2,63 bij 2,26 m. en ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer heeft een dubbele wastafel, een douche (met thermostatische kraan) en vaste kast (met cv-ketel. Via een raam komt er daglicht in de badkamer.
Tuin
Tuin, berging, achterom
De -op het zuid-oosten gelegen- achtertuin is maar liefst zo’n 6,15/10,40 m. diep en 5,68 m. breed. De tuin is diep genoeg om te kunnen genieten van de zon. De achtertuin is voorzien van borders met vaste beplanting, sierbestrating, gazon en lamp aan de achtergevel.
De stenen berging is ca. 4,06 bij 2,65 m. Naast de berging is de mogelijkheid om achterom te gaan.
Achter de berging is een achterom, zodat de openbare weg met de fiets goed bereikbaar is.
De -op het zuid-oosten gelegen- achtertuin is maar liefst zo’n 6,15/10,40 m. diep en 5,68 m. breed. De tuin is diep genoeg om te kunnen genieten van de zon. De achtertuin is voorzien van borders met vaste beplanting, sierbestrating, gazon en lamp aan de achtergevel.
De stenen berging is ca. 4,06 bij 2,65 m. Naast de berging is de mogelijkheid om achterom te gaan.
Achter de berging is een achterom, zodat de openbare weg met de fiets goed bereikbaar is.
Details
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
- De vloeren zijn van hout;
- Het energielabel is F;
- De combi-ketel (Nefit Proline HRC 24/CW3) is zo’n 10 jaar oud;
- De woning is voorzien van enkele authentieke details, zoals paneeldeuren, beton-emaillen lambrisering op de overloop en hoge plafonds;
- De aanbouw is in spouw gebouwd.
Ligging
Op loopafstand bevindt zich de gezellige Haagsemarkt ,het praktische Dr. Struyckenplein en de zaterdagmarkt op het Doctor Jan Ingen Houszplein.. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, tevens zijn er horecagelegenheden en diverse speciaalzaken.
Binnen enkele minuten bevindt u zich in het gezellige stadscentrum van Breda of op het centraal station. De diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer (richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58)) zijn zeer goed te bereiken. In de omgeving zijn ruim voldoende vrije parkeergelegenheden beschikbaar.
=================================================================================================================================
ALGEMEEN
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.
Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.
Mariska Franken Vastgoed
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392-A1
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mariska@mfvastgoed.nl
www.mfvastgoed.nl
- De vloeren zijn van hout;
- Het energielabel is F;
- De combi-ketel (Nefit Proline HRC 24/CW3) is zo’n 10 jaar oud;
- De woning is voorzien van enkele authentieke details, zoals paneeldeuren, beton-emaillen lambrisering op de overloop en hoge plafonds;
- De aanbouw is in spouw gebouwd.
Ligging
Op loopafstand bevindt zich de gezellige Haagsemarkt ,het praktische Dr. Struyckenplein en de zaterdagmarkt op het Doctor Jan Ingen Houszplein.. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, tevens zijn er horecagelegenheden en diverse speciaalzaken.
Binnen enkele minuten bevindt u zich in het gezellige stadscentrum van Breda of op het centraal station. De diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer (richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58)) zijn zeer goed te bereiken. In de omgeving zijn ruim voldoende vrije parkeergelegenheden beschikbaar.
=================================================================================================================================
ALGEMEEN
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was.
Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar.
Mariska Franken Vastgoed
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392-A1
4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010
e-mail: mariska@mfvastgoed.nl
www.mfvastgoed.nl
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.518
Aangeboden sinds
28 maart 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
157 m2
Inhoud van de woning
369 m3
Oppervlakte externe bergruimte
10 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
14 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
4 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview