Windmolen 1 2665 SB Bleiswijk

VRIJSTAANDE WONING MET EEN GROOT PERCEEL RONDOM IN DE MOLENWIJK
Windmolen 1 is een heerlijke vrijstaande woning met de badkamer en maar liefst twee slaapkamers op de begane grond. Op de begane grond tref je ook het aparte toilet, heerlijke lichte L-woonkamer en een afgesloten keuken met bijkeuken. Op de eerste verdieping drie slaapkamers, een ruime vaste kast en een bergzolder. Gelegen aan de rand in de Molenwijk van Bleiswijk met vrij uitzicht en om de hoek van de Bleiswijkse Fles en Recreatiegebied De Rottemeren. De grote tuin rondom de woning, de diepe oprit voor meerdere auto's en de grote garage voor twee auto's maken het af! Alle voorzieningen binnen Bleiswijk zijn op loop- of fietsafstand te bereiken, zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, winkels, basiszorg en sportvoorzieningen. Bleiswijk is centraal gelegen ten opzichte van grote steden, in enkele autominuten ben je op de N209 richting Rotterdam, Station Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht. De bus (lijn 173 halte Windmolen) stopt op 50 m afstand. Deze lijndienst loopt van Station Lansingerland, door Bleiswijk, Bergschenhoek naar Metro Rodenrijs in Berkel en Rodenrijs.

Indeling:
Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de ruime hal met meterkast, vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte L-woonkamer (5.94/3.48 x 7.08/3.88) is voorzien van veel raampartijen, een gashaard of de sfeer en een schuifpui naar de zijtuin (Westen). De gesloten keuken (4.47 x 3.00) is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals; elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en een combimagnetron. De keuken kan open gemaakt worden door de muur te verwijderen. Hiermee creëer je voor het oog nog meer ruimte. Dorps als Bleiswijk is kom je vaak achterom via de bijkeuken de woning binnen. In de bijkeuken (3.30 x 3.00) is de opstelplaats voor de wasmachine en droger gesitueerd en is er ruimte voor voorraad. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat (3.08 x 3.94) en is rustig aan de achterzijde gelegen. Naastgelegen slaapkamer (3.08 x 3.08) kan ook prima als kantoor gebruikt kan worden. De badkamer (1.94 x 2.09) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Het toilet is volledige betegeld en voorzien van een wandcloset.

Op de eerste verdieping kom je op de overloop, deze geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde van de woning de grootste slaapkamer (3.48 x 3.23) met inbouwkast over de gehele breedte van de kamer. Hierin is ook de CV ketel gesitueerd en kun je middels een luik de bergzolder op (2.29 diep). Aan de linkerzijde een vergelijkbare kamer (3.06 x 3.23) zonder inbouwkast. Aan de achterzijde de derde slaapkamer (4.43 x 2.23) met inbouwkast en een dakkapel. Verder is er nog een grote vaste kast (1.94 x 2.09) op de overloop en hebben de kamers extra bergruimte achter de schotten van het schuine dak.

Buiten:
Een heerlijke tuin rondom de woning is toch wel een groot pluspunt. In de zon zitten wanneer je zit wilt of de schaduw opzoeken als het hoogzomer te warm is. Het kan altijd. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en is voorzien van een eigen waterput. Via de oprit aan de linkerzijde kom je bij de dubbele garage (6.03 x 6.73). Deze heeft kiepkanteldeuren en een loopdeur aan de zijkant.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1965
* Eigendom
* Woonoppervlakte circa 140,6 m²
* Groot perceel van circa 700 m²
* Grote dubbele garage van circa 40,6 m²
* Houten kozijnen met dubbelglas, alleen bijkeuken en 1 raam slaapkamer is enkelglas
* Buiten schilderwerk 2022
* Mechanische afzuiging in badkamer en toilet
* Energielabel D
* Vloerisolatie (chips)
* Gevelisolatie
* CV Ketel Remeha (eigendom, bj 2017)
* Goede ligging vlakbij recreatiegebied De Rottemeren, speeltuin, scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer, snelwegen

Verkoopcondities;
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk
* Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.