Sportlaan 13 2665 AD Bleiswijk

Helaas is het niet meer mogelijk om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Alle bezichtigingen hebben reeds plaatsgevonden. Biedingen naar aanleiding van een gedane bezichtiging verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 13 maart 2024 om 10.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen via Eerlijk Bieden.

KEURIGE TUSSENWONING MET VIJF SLAAPKAMERS
Keurig onderhouden tussenwoning met veel ruimte. Fijne doorzonwoning, lichte woonkamer met schuifpui, halfopen keuken uit 2014 en een fijne tuin op het Noorden. Boven zijn er in totaal vijf slaapkamers en een ruime badkamer. De woning heeft energielabel C en is voorzien van dakisolatie, dubbel- en HR glas en 8 zonnepanelen. Ligging in een rustige wijk, de Dorpsstraat met winkels in Bleiswijk, basisschool en kinderopvang op loopafstand. Verder zijn alle voorzieningen binnen Bleiswijk op fietsafstand te bereiken, zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, winkels, basiszorg, recreatiegebied de Rottemeren en sportvoorzieningen. Bleiswijk is centraal gelegen ten opzichte van grote steden, in enkele autominuten ben je op de N209 richting Rotterdam, Station Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht. Kortom een woning die je niet mag missen!!

Indeling:
Via de voortuin (4.38 x 6.27) kom je bij de entree van de woning. De ruime hal met meterkast en trapkast geeft toegang tot de eerste verdieping, de woonkamer en het toilet. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en wasbakje. Kenmerkend van deze bouwperiode is de lichtinval in de woonkamer en eetkamer (8.06 x 3.62) met de grote raampartijen. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met aan de buitenzijde een markies. Aan de achterzijde de eetkamer met aluminium schuifpui, grenzend aan de achtertuin. De open keuken (3.00 x 2.20) in hoekopstelling is gesitueerd aan de achterzijde. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; gasplaat, afzuigkap, oven, magnetron, spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en keukenboiler. Middels een enkele deur heb je tevens vanuit hier toegang tot de achtertuin. De achtertuin (9.30 x 6.27) is grotendeels voorzien van tegels en borders. Daarnaast is er achterin een grote eigen berging (2.80 x 4.29) met afdakje en achterom. De tuin is gelegen op het Noorden, maar biedt achter in voldoende ruimte om van de zon te genieten in de zomermaanden. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaat vloer en glad gestucte plafonds en spachtelputz wanden.

Vanuit de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde gelegen de tweede grote slaapkamer (3.64 x 3.97) met naast gelegen kleinere slaapkamer (2.20 x 2.91) is tevens ideaal voor een thuiswerkplek. Aan de voorzijde de ruime hoofdslaapkamer (3.63 x 3.59) met vaste kastenwand en extra wastafelmeubel. De badkamer (2.20 x 2.07) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer en gestucte wanden en plafonds in de slaapkamers.

Op de tweede verdieping vind je de ruime overloop en de vierde en vijfde slaapkamer (3.62 x 3.07 en 3.62 x 3.08) met dakkapel aan de achter- en voorzijde. Op de overloop (2.22 x 6.25) bevindt zicht de opstelplaats voor de CV ketel, de wasmachine/droger aansluitingen en een extra wastafelmeubel. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer en gestucte wanden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1968
* Eigendom
* Totale oppervlakte woning circa 130 m²
* Eigen berging circa 12 m² (2.80 x 4.29)
* Afdak aan berging
* Energielabel C
* Houten en aluminium kozijnen met HR en dubbelglas
* 8 zonnepanelen (2022 eigendom)
* CV Ketel Remeha (2009 eigendom)
* Nokvorsten vervangen (2009)
* Riool gedeeltelijk vernieuwd (2010)
* Keuken vernieuwd (2014)
* Goede ligging vlakbij winkels, groen, speeltuinen, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, snelwegen

Verkoopcondities;
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk
* Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.