Reguliersstraat 25 1947 GN Beverwijk

Begane grond
Betreedt deze prachtige woning via de entree en hal met aangrenzend de meterkast (v.v. 3 fase aansluiting). Hang vervolgens je jas op in de functionele bergkast welke ook aan de hal grenst.
Via de luxe kamerdeur kom je terecht in de riante uitgebouwde woonkamer (v.v. geïsoleerde betonvloer) met een sfeervolle erker aan de voorzijde inclusief de originele glas in lood ramen (in dubbel glas gezet). De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer, trendy en functioneel! Een ander leuk detail is dat het glas in lood paneel naast de deur van de trap uit een herenhuis van de Herengracht in Amsterdam komt.
De keuken is uitgebouwd en aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van een hoekopstelling en kastenwand. De keuken is uitgerust met een tussenbouwoven met 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap, vaatwasser (2020), heet water kraan, koelkast en vriezer. Door middel van het dakraam (geplaatst in 2022, HR+++) treedt er extra veel daglicht binnen. Op mooie dagen in het jaar zet je heerlijk de openslaande deuren open naar de tuin, het ultieme binnen buiten gevoel.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, waarvan er optioneel gemakkelijk (plaatsen van een wand) een derde slaapkamer gecreëerd kan worden, de beide deuren zijn namelijk nog aanwezig. De masterbedroom is voorzien van een airconditioning welke ook kan verwarmen. De prachtige paneeldeuren dragen tevens ook op deze verdieping bij aan de karakteristieke uitstraling van het pand. De badkamer is onlangs gerenoveerd (december 2022) en voorzien van een uniek wastafelmeubel, ligbad, douche, verwarmde spiegel met verlichting en een wandcloset. Vloerverwarming (elektrisch) in de badkamer zorgt voor heerlijke warme voeten op de koude winterdagen.

De trapopgang leidt je naar de verrassend ruime tweede etage van het pand. Hier is een zeer riante 3e slaapkamer gerealiseerd door middel van een dakopbouw. Tevens bevindt zich hier ook de toegang naar een royaal dakterras. Zie jij jezelf als zitten op de mooie zomerdagen?

Via de loopdeur (of de openslaande deuren) kom je in de heerlijke, zonnige en diepe achtertuin. Achterin de tuin tref je een overkapping en een stenen berging (v.v. elektra).

- Energiezuinige woning: voorschot elektra en gas (op basis van 3 persoons huishouden) is € 98,-- per maand;
- Optioneel bij te kopen garage, waardoor er extra ruimte is voor opslag of het stallen van voertuigen;
- Woning voorzien van geïsoleerde betonvloer;
- Al het schakelmateriaal vervangen in 2020;
- Badkamer gerenoveerd in 2022;
- Woning voorzien van 7 zonnepanelen, apart geschakeld en geplaatst in 2022;
- Uitgebouwde keuken en woonkamer voorzien van karakteristieke erker;
- Zonnige achtertuin (zuidoost);
- 2 dakkapellen op eerste verdieping en een riante dakopbouw op de tweede verdieping;
- 3 Slaapkamers (optioneel een vierde te creëren);
- Airconditioning in masterbedroom, welke ook kan verwarmen;
- Diepe achtertuin van 12 meter;
- Suncreens in masterbedroom;
- Tweede etage is voorzien van een ruim dakterras;
- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar.